Prix immobilier à Talence (33400)
46 338 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 3 907 €/m² (962 ventes), maisons 4 423 €/m² (599 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 3 798 €/m² en 2026, en baisse de 3 % depuis 2021. Le prix médian des maisons est de 3 973 €/m² en 2026, en baisse de 17 % depuis 2021. 20 261 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2021.
Prix immobilier par rue à Talence
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 72 rues de Talence ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue Roustaing | 3 999 €/m² | — | 61 |
| Rue de Suzon | 3 145 €/m² | 3 690 €/m² | 47 |
| Cours Gambetta | 4 050 €/m² | — | 38 |
| Cours de la Libération | 4 437 €/m² | — | 37 |
| Avenue de Thouars | 3 460 €/m² | — | 30 |
| Cours Maréchal Gallieni | 3 805 €/m² | 5 228 €/m² | 28 |
| Rue Paul Louis Courrier | 5 460 €/m² | — | 27 |
| Rue du Quatorze Juillet | 4 411 €/m² | 4 840 €/m² | 25 |
| Rue Peydavant | 3 877 €/m² | 4 398 €/m² | 25 |
| Rue Robespierre | 3 949 €/m² | — | 25 |
| Rue de la Medoquine | 3 581 €/m² | 4 359 €/m² | 24 |
| Rue Frédéric Sevene | 3 794 €/m² | 3 657 €/m² | 24 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 88 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 51 m² représentent 36 % du parc.
Jardins
52 % des maisons disposent d'un jardin < 200 m². La surface moyenne de jardin est de 1127 m².
3 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (36 %). 9 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 2 pièces dominent le marché des appartements (27 %), suivis des studio (23 %).
Quartiers
45 224 habitants répartis en 13 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 0 € avec 33.9 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Caudères | 3 173 | — € | 48.5 % |
| Combattants-Bijou | 3 283 | — € | 7.2 % |
| Émile Zola | 3 327 | — € | 48.2 % |
| La Fauvette | 3 693 | — € | 32.1 % |
| Lycée | 2 801 | — € | 22.2 % |
| Médoquine-Haut-Brion | 4 533 | — € | 29.5 % |
| Mégret | 2 343 | — € | 28.9 % |
| Peylanne-Leysotte | 4 537 | — € | 56 % |
| Plume la Poule | 3 958 | — € | 41.9 % |
| Poste-Mairie | 6 111 | — € | 25 % |
| Saint-Genès | 2 632 | — € | 47.5 % |
| Thouars 1 | 3 170 | — € | 7 % |
| Thouars 2 | 1 663 | — € | 56.9 % |