Prix immobilier à Pessac (33600)
67 339 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 3 446 €/m² (740 ventes), maisons 3 892 €/m² (1 067 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 3 529 €/m² en 2026, en hausse de 53 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 3 483 €/m² en 2026, en hausse de 25 % depuis 2014. 49 780 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Pessac
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 85 rues de Pessac ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue Docteur Nancel Penard | 3 183 €/m² | 4 084 €/m² | 61 |
| Avenue Pasteur | 3 629 €/m² | 4 610 €/m² | 36 |
| Résidence du Parc de Camponac | 2 764 €/m² | — | 35 |
| Rue du Relais | 2 713 €/m² | — | 33 |
| Avenue du Pontet | 2 740 €/m² | — | 32 |
| Avenue Jean Jaurès | 3 425 €/m² | 4 828 €/m² | 24 |
| Avenue Roger Cohé | 4 116 €/m² | — | 22 |
| Avenue Villemejan | 4 099 €/m² | — | 22 |
| Rue Socrate | 3 167 €/m² | 3 175 €/m² | 22 |
| Mail Pierre Mendès France | 3 454 €/m² | — | 20 |
| Avenue des Acieries | 3 477 €/m² | — | 19 |
| Rue du Rossignol | 2 158 €/m² | — | 19 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 92 m² représentent 34 % du parc. Les appartements de moins de 57 m² représentent 36 % du parc.
Jardins
50 % des maisons disposent d'un jardin > 500 m². La surface moyenne de jardin est de 1536 m².
2 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (31 %). 14 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 2 pièces dominent le marché des appartements (30 %), suivis des 3 pièces (28 %).
Quartiers
66 186 habitants répartis en 21 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 24 932 € avec 50.0 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| 3 m | 2 501 | 23 530 € | 55.7 % |
| Bellegrave | 2 207 | 26 390 € | 50.6 % |
| Camponac | 2 697 | 21 910 € | 32.5 % |
| Candau | 3 320 | 28 030 € | 57.8 % |
| Cap de Bos | 3 081 | 31 640 € | 81.5 % |
| Cazalet | 3 853 | 24 580 € | 53 % |
| Châtaigneraie | 3 131 | 11 480 € | 16 % |
| Fac Lettres | 2 555 | — € | 0.7 % |
| Fac Sciences-Droit | 3 309 | 19 860 € | 11.9 % |
| France | 3 878 | 27 620 € | 65.8 % |
| L'Alouette | 2 896 | 28 010 € | 48 % |
| Le Bourg | 4 527 | 27 140 € | 45.9 % |
| Le Monteil | 3 394 | 27 020 € | 52 % |
| Les Échoppes | 2 582 | 30 460 € | 67.9 % |
| Madran | 3 240 | 28 830 € | 75.7 % |
| Magonty | 4 173 | 31 790 € | 66.6 % |
| Noès | 2 802 | 31 430 € | 62.4 % |
| Saige Nord | 3 042 | 12 490 € | 7.2 % |
| Saige Sud | 2 081 | 16 370 € | 49.1 % |
| Sardine | 4 200 | 29 620 € | 50.8 % |
| Toctoucau | 2 717 | 34 970 € | 89.1 % |