Prix immobilier à Mérignac (33700)
78 090 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 3 433 €/m² (1 737 ventes), maisons 4 136 €/m² (1 015 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 3 209 €/m² en 2026, en hausse de 37 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 3 620 €/m² en 2026, en hausse de 33 % depuis 2014. 116 648 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Mérignac
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 121 rues de Mérignac ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue des Vignobles | 2 394 €/m² | — | 89 |
| Avenue Aristide Briand | 3 944 €/m² | 4 037 €/m² | 88 |
| Rue André Malraux | 3 380 €/m² | — | 73 |
| Avenue de la Libération | 3 762 €/m² | 3 887 €/m² | 68 |
| Rue des Olympiades | 2 863 €/m² | — | 46 |
| Avenue des Eyquems | 3 498 €/m² | 3 978 €/m² | 45 |
| Avenue de Verdun | 3 957 €/m² | — | 44 |
| Rue Paul Doumer | 3 576 €/m² | 4 512 €/m² | 40 |
| Rue Richard Wagner | 2 152 €/m² | — | 39 |
| Avenue Jean Monnet | 3 672 €/m² | — | 35 |
| Avenue de Belle France | 2 861 €/m² | — | 34 |
| Avenue de Magudas | 3 228 €/m² | 3 306 €/m² | 31 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 89 m² représentent 34 % du parc. Les appartements de moins de 57 m² représentent 39 % du parc.
Jardins
43 % des maisons disposent d'un jardin 200–500 m². La surface moyenne de jardin est de 1154 m².
3 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1970–1990 (34 %). 15 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 3 pièces dominent le marché des appartements (29 %), suivis des 2 pièces (26 %).
Quartiers
71 845 habitants répartis en 22 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 25 336 € avec 47.6 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Arlac 1 | 2 927 | 29 550 € | 66.6 % |
| Arlac 2 | 5 729 | 27 070 € | 37.6 % |
| Beutre | 4 544 | 24 770 € | 50.6 % |
| Bourdillot | 4 595 | 29 560 € | 42.6 % |
| Bourran | 2 677 | 23 860 € | 46.1 % |
| Capeyron 1 | 3 916 | 22 430 € | 57.5 % |
| Capeyron 2 | 3 423 | 23 930 € | 37.1 % |
| Capeyron 3 | 2 921 | 26 710 € | 58.2 % |
| Centre Ville 1 | 2 478 | 24 020 € | 52.9 % |
| Centre Ville 2 | 1 658 | 23 210 € | 51.3 % |
| Centre Ville 3 | 2 601 | 17 540 € | 16.2 % |
| Centre Ville 4 | 2 422 | 30 140 € | 53.1 % |
| Chemin Long et Garies | 4 413 | 26 620 € | 57.3 % |
| Eyquems | 3 253 | 26 010 € | 49.7 % |
| Labatut 1 | 2 797 | 25 870 € | 53.9 % |
| Labatut 2 | 2 066 | 25 630 € | 60.9 % |
| La Forêt | 3 264 | 28 560 € | 61.4 % |
| La Glacière | 4 381 | 28 110 € | 46.8 % |
| Le Burck | 1 816 | 18 810 € | 38.7 % |
| Le Jard | 2 609 | 22 410 € | 46.7 % |
| Les Pins | 3 384 | 20 100 € | 28.4 % |
| Piquey | 3 971 | 24 580 € | 42.3 % |