# Immobilier à Mérignac (33)

**Prix (DVF) :** Le prix médian des appartements est de 3 368 €/m² en 2025, en hausse de 44 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 3 785 €/m² en 2025, en hausse de 39 % depuis 2014. 108 678 ventes enregistrées sur la période.

| Donnée | Valeur |
| --- | --- |
| Prix médian appartement | 3 368 €/m² (2025) |
| Prix médian maison | 3 785 €/m² (2025) |
| Bâtiments | 31 580 |
| Logements | 86 672 |
| Transactions DVF | 109 370 |
| Population (INSEE) | 78 090 |
| Revenu médian (INSEE) | 25 336 € |

## Surfaces des logements

Les maisons de moins de 89 m² représentent 33 % du parc (surface moyenne : 119 m²). Les appartements de moins de 57 m² représentent 35 % du parc (surface moyenne : 135 m²).

## Époque de construction

Le parc immobilier est majoritairement construit 1970–1990 (34 %). 15 % des logements datent d'après 2010.

## Répartition par taille (appartements)

Les 3 pièces dominent le marché des appartements (29 %), suivis des 2 pièces (26 %).

## Démographie et quartiers (IRIS)

71 845 habitants répartis en 22 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 25 336 € avec 47.6 % de propriétaires.

## Sources

- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — Etalab / Cerema
- INSEE IRIS (FiLoSoFi, recensement) — insee.fr
- IGN BD TOPO — Institut Géographique National

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