# Immobilier à Pessac (33)

**Prix (DVF) :** Le prix médian des appartements est de 3 225 €/m² en 2025, en hausse de 40 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 3 442 €/m² en 2025, en hausse de 24 % depuis 2014. 46 394 ventes enregistrées sur la période.

| Donnée | Valeur |
| --- | --- |
| Prix médian appartement | 3 225 €/m² (2025) |
| Prix médian maison | 3 442 €/m² (2025) |
| Bâtiments | 34 796 |
| Logements | 48 926 |
| Transactions DVF | 47 250 |
| Population (INSEE) | 67 339 |
| Revenu médian (INSEE) | 24 932 € |

## Surfaces des logements

Les maisons de moins de 92 m² représentent 33 % du parc (surface moyenne : 121 m²). Les appartements de moins de 57 m² représentent 35 % du parc (surface moyenne : 161 m²).

## Époque de construction

Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (31 %). 14 % des logements datent d'après 2010.

## Répartition par taille (appartements)

Les 2 pièces dominent le marché des appartements (29 %), suivis des 3 pièces (28 %).

## Démographie et quartiers (IRIS)

66 186 habitants répartis en 21 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 24 932 € avec 50.0 % de propriétaires.

## Sources

- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — Etalab / Cerema
- INSEE IRIS (FiLoSoFi, recensement) — insee.fr
- IGN BD TOPO — Institut Géographique National

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