Prix immobilier à Vitry-sur-Seine (94400)
93 963 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 3 905 €/m² (1 226 ventes), maisons 5 000 €/m² (383 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 3 642 €/m² en 2026, en hausse de 2 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 4 435 €/m² en 2026, stable depuis 2014. 25 625 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Vitry-sur-Seine
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 62 rues de Vitry-sur-Seine ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue Gabriel Péri | 3 749 €/m² | 4 012 €/m² | 65 |
| Avenue Anatole France | 3 994 €/m² | — | 56 |
| Rue Edouard Tremblay | 3 860 €/m² | 5 268 €/m² | 56 |
| Avenue Rouget de Lisle | 3 970 €/m² | — | 50 |
| Avenue Paul Vaillant Couturier | 4 211 €/m² | — | 43 |
| Rue du Gal Malleret Joinville | 3 958 €/m² | — | 43 |
| Avenue Maximilien Robespierre | 3 280 €/m² | — | 37 |
| Rue Charles Infroit | 4 198 €/m² | — | 37 |
| Rue Camille Blanc | 3 238 €/m² | — | 35 |
| Avenue Henri Barbusse | 3 323 €/m² | — | 31 |
| Rue Jules Lagaisse | 4 423 €/m² | — | 30 |
| Rue Eugene Derrien | 3 258 €/m² | 4 168 €/m² | 27 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 76 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 53 m² représentent 34 % du parc.
Jardins
50 % des maisons disposent d'un jardin 200–500 m². La surface moyenne de jardin est de 391 m².
2 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (52 %). 7 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 3 pièces dominent le marché des appartements (31 %), suivis des 2 pièces (29 %).
Quartiers
95 264 habitants répartis en 36 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 19 103 € avec 36.1 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| 8 Mai | 2 793 | 13 470 € | 5 % |
| Abbé Derry | 1 809 | 15 450 € | 35.3 % |
| Auber | 2 784 | 16 440 € | 38.9 % |
| Balzac | 3 529 | 15 570 € | 17.1 % |
| Barbusse | 2 138 | 13 960 € | 0.3 % |
| Bellevue | 1 867 | 20 110 € | 33.4 % |
| Clos Langlois | 2 387 | 13 560 € | 8.8 % |
| Colonel Fabien | 2 517 | 18 630 € | 48.6 % |
| Coquelin | 2 670 | 19 270 € | 49 % |
| Dalou | 1 534 | 24 330 € | 58 % |
| Édouard Til | 1 402 | 20 480 € | 31.1 % |
| Édouard Tremblay | 1 905 | 29 300 € | 68.7 % |
| Ferme Nord | 2 459 | 25 550 € | 51.6 % |
| Ferme Sud | 1 731 | 21 920 € | 53.7 % |
| Fort | 2 102 | 25 710 € | 66.2 % |
| Gare | 3 383 | 22 990 € | 46.1 % |
| Groult | 1 794 | 14 930 € | 0.2 % |
| Joliot-Curie | 3 157 | 17 840 € | 37.7 % |
| La Petite Saussaie Commune de Paris 2 | 2 989 | 13 930 € | 37.2 % |
| Le Coteau | 4 359 | 26 830 € | 62.3 % |
| Le Mail | 2 101 | 14 440 € | 36 % |
| Le Moulin Neuf | 2 869 | 21 070 € | 38.9 % |
| Le Moulin Vert | 4 067 | 19 890 € | 35.9 % |
| Les Combattants | 2 197 | 17 360 € | 26.9 % |
| Manouchian | 2 777 | 19 740 € | 45 % |
| Marché | 2 167 | 15 010 € | 30 % |
| Parc des Lilas | 1 325 | 22 720 € | 62.3 % |
| Paul Eluard | 1 644 | 15 900 € | 12.8 % |
| Paul Vaillant-Couturier | 2 384 | 26 310 € | 55 % |
| Port à l'Anglais | 6 385 | 21 900 € | 35.9 % |
| Porte du Midi | 2 146 | 16 590 € | 0 % |
| Rabelais Commune de Paris 1 | 3 202 | 16 380 € | 18 % |
| Robespierre | 1 796 | 12 860 € | 45.3 % |
| Solidarité | 1 786 | 17 650 € | 42.8 % |
| Stalingrad Est | 5 011 | 18 040 € | 26.6 % |
| Stalingrad Ouest | 4 098 | 17 140 € | 44.5 % |