Prix immobilier à Le Kremlin-Bicêtre (94270)
24 110 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 5 646 €/m² (536 ventes), maisons 6 659 €/m² (26 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 5 523 €/m² en 2026, en hausse de 12 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 7 188 €/m² en 2026, en hausse de 27 % depuis 2014. 6 505 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Le Kremlin-Bicêtre
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 27 rues de Le Kremlin-Bicêtre ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue de Fontainebleau | 5 927 €/m² | — | 78 |
| Rue Danton | 5 515 €/m² | — | 77 |
| Rue du Général Leclerc | 6 232 €/m² | — | 41 |
| Rue Anatole France | 5 889 €/m² | — | 35 |
| Rue de la Convention | 5 947 €/m² | — | 29 |
| Rue Quatorze Juillet | 6 566 €/m² | — | 21 |
| Avenue Doc Antoine Lacroix | 5 077 €/m² | — | 19 |
| Avenue Eugène Thomas | 5 933 €/m² | — | 19 |
| Rue Babeuf | 5 214 €/m² | — | 19 |
| Rue Verdun Lazare Ponticelli | 4 986 €/m² | — | 18 |
| Rue Edouard Vaillant | 4 781 €/m² | — | 14 |
| Rue Edmond Michelet | 5 621 €/m² | — | 13 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 82 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 46 m² représentent 34 % du parc.
Jardins
60 % des maisons disposent d'un jardin < 200 m². La surface moyenne de jardin est de 766 m².
4 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (31 %). 5 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 2 pièces dominent le marché des appartements (28 %), suivis des 3 pièces (25 %).
Quartiers
24 380 habitants répartis en 9 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 24 538 € avec 29.1 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Barnufles | 2 493 | 19 160 € | 27.7 % |
| Hauts Fossés-Esselières-Sorières | 2 825 | 22 820 € | 0.9 % |
| Kremlin-Saint-Germain | 3 340 | 30 800 € | 44.7 % |
| Les Closeaux-Les Martinets | 2 035 | 17 910 € | 26.1 % |
| Les Coquettes | 3 773 | 25 220 € | 46.7 % |
| Les Périchets | 2 182 | 26 630 € | 31 % |
| Les Plantes | 2 467 | 23 030 € | 8.1 % |
| Les Sablons | 2 629 | 23 620 € | 39.2 % |
| Petits Jardins-Bas de Bicêtre | 2 636 | 28 270 € | 26.4 % |