Prix immobilier à Choisy-le-Roi (94600)
45 946 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 3 422 €/m² (839 ventes), maisons 4 348 €/m² (185 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 3 381 €/m² en 2026, en baisse de 3 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 4 129 €/m² en 2026, en hausse de 11 % depuis 2014. 20 556 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Choisy-le-Roi
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 53 rues de Choisy-le-Roi ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue Anatole France | 2 881 €/m² | — | 114 |
| Avenue d'Alfortville | 3 023 €/m² | — | 90 |
| Square Salvador Allende | 2 710 €/m² | — | 39 |
| Rue l'Insurrection Parisienne | 3 929 €/m² | — | 28 |
| Boulevard Stalingrad | 2 960 €/m² | — | 27 |
| Avenue Villeneuve Saint Georges | 3 327 €/m² | — | 24 |
| Avenue Gambetta | 3 241 €/m² | — | 22 |
| Avenue Victor Hugo | 3 690 €/m² | — | 22 |
| Avenue General Leclerc | 3 651 €/m² | — | 20 |
| Rue Chevreul | 4 112 €/m² | 3 739 €/m² | 20 |
| Mail Albert Jacquard | 3 916 €/m² | — | 19 |
| Rue Docteur Roux | 4 522 €/m² | — | 18 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 84 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 48 m² représentent 34 % du parc.
Jardins
58 % des maisons disposent d'un jardin 200–500 m². La surface moyenne de jardin est de 591 m².
1 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (42 %). 10 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 2 pièces dominent le marché des appartements (31 %), suivis des 3 pièces (29 %).
Quartiers
46 129 habitants répartis en 17 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 0 € avec 37.1 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Centre I | 1 671 | — € | 14.3 % |
| Centre II | 2 978 | — € | 13.8 % |
| Centre Sud | 1 697 | — € | 41.4 % |
| Choisy Nord I | 2 992 | — € | 18.7 % |
| Choisy Nord II | 3 221 | — € | 41.5 % |
| Général-Leclerc | 1 722 | — € | 59.4 % |
| Gondoles Nord I | 2 112 | — € | 66.5 % |
| Gondoles Nord II | 3 041 | — € | 24.2 % |
| Gondoles Nord III | 3 940 | — € | 37.1 % |
| Gondoles Sud I | 2 464 | — € | 52.1 % |
| Gondoles Sud II | 2 401 | — € | 47.8 % |
| Gondoles Sud III | 2 204 | — € | 66.5 % |
| Hautes Bornes Navigateurs I | 3 685 | — € | 25.3 % |
| Parc Maurice-Thorez | 2 717 | — € | 28.3 % |
| Parc Prairie II | 3 864 | — € | 47.2 % |
| Port | 2 309 | — € | 14.7 % |
| République | 3 111 | — € | 47.6 % |