Prix immobilier à Maisons-Alfort (94700)
56 799 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 5 423 €/m² (1 484 ventes), maisons 6 527 €/m² (279 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 4 807 €/m² en 2026, en hausse de 12 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 6 583 €/m² en 2026, en hausse de 18 % depuis 2014. 32 120 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Maisons-Alfort
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 72 rues de Maisons-Alfort ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue du Général Leclerc | 5 150 €/m² | — | 144 |
| Rue du 11 Novembre 1918 | 6 370 €/m² | — | 110 |
| Avenue de la République | 6 180 €/m² | — | 84 |
| Dne de Chateau Gaillard | 4 529 €/m² | — | 69 |
| Avenue du Général de Gaulle | 6 005 €/m² | — | 58 |
| Avenue Gambetta | 6 034 €/m² | 6 173 €/m² | 52 |
| Rue Marc Sangnier | 4 723 €/m² | — | 49 |
| Rue Jean Jaurès | 5 130 €/m² | 5 432 €/m² | 48 |
| Rue Victor Hugo | 5 000 €/m² | — | 47 |
| Avenue Georges Clemenceau | 5 635 €/m² | — | 40 |
| Rue Carnot | 5 319 €/m² | — | 37 |
| Rue Chevreul | 5 583 €/m² | 6 509 €/m² | 30 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 88 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 50 m² représentent 34 % du parc.
Jardins
59 % des maisons disposent d'un jardin 200–500 m². La surface moyenne de jardin est de 346 m².
2 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (60 %). 5 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 2 pièces dominent le marché des appartements (28 %), suivis des 3 pièces (27 %).
Quartiers
58 067 habitants répartis en 23 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 29 788 € avec 43.4 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Alfort 1 | 4 843 | 31 950 € | 32.5 % |
| Alfort 2 | 2 435 | 30 350 € | 0 % |
| Alfort 3 | 1 866 | 28 030 € | 39.3 % |
| Alfort 4 | 2 307 | 33 050 € | 61.6 % |
| Alfort 5 | 3 107 | 29 820 € | 70.6 % |
| Centre Vert de Maison 1 | 2 032 | 32 800 € | 55.8 % |
| Centre Vert de Maison 10 | 2 782 | 25 920 € | 31.3 % |
| Centre Vert de Maison 11 | 2 540 | 22 990 € | 19.2 % |
| Centre Vert de Maison 2 | 1 677 | 29 570 € | 42.3 % |
| Centre Vert de Maison 3 | 1 773 | 35 770 € | 56.9 % |
| Centre Vert de Maison 4 | 2 151 | 34 060 € | 46.7 % |
| Centre Vert de Maison 5 | 2 352 | 17 010 € | 11.5 % |
| Centre Vert de Maison 6 | 2 231 | 16 740 € | 0.8 % |
| Centre Vert de Maison 7 | 3 572 | 37 270 € | 54.5 % |
| Centre Vert de Maison 8 | 3 660 | 26 560 € | 32.2 % |
| Centre Vert de Maison 9 | 2 474 | 26 850 € | 63.2 % |
| Charentonneau 1 | 2 241 | 36 470 € | 56.7 % |
| Charentonneau 2 | 2 113 | 32 720 € | 63 % |
| Charentonneau 3 | 2 183 | 35 510 € | 66.5 % |
| Charentonneau 4 | 2 839 | 33 730 € | 61.8 % |
| Planètes 1 | 2 151 | 33 720 € | 83.2 % |
| Planètes 2 | 2 573 | 29 940 € | 55.3 % |
| Planètes 3 | 2 165 | 22 440 € | 3.2 % |