Prix immobilier à Saint-Maur-des-Fossés (94100)
76 572 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 5 382 €/m² (2 282 ventes), maisons 7 015 €/m² (1 012 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 5 357 €/m² en 2026, en hausse de 22 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 6 750 €/m² en 2026, en hausse de 18 % depuis 2014. 37 783 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Saint-Maur-des-Fossés
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 164 rues de Saint-Maur-des-Fossés ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue du Bac | 6 045 €/m² | 8 993 €/m² | 110 |
| Boulevard de Créteil | 5 066 €/m² | 8 148 €/m² | 95 |
| Boulevard de Champigny | 5 640 €/m² | 8 831 €/m² | 71 |
| Rue Garibaldi | 4 714 €/m² | 5 931 €/m² | 66 |
| Avenue Foch | 4 706 €/m² | — | 53 |
| Avenue Mahieu | 5 426 €/m² | — | 50 |
| Avenue Gabriel Péri | 5 364 €/m² | 7 101 €/m² | 46 |
| Boulevard du Général Giraud | 4 338 €/m² | 6 469 €/m² | 45 |
| Boulevard de la Marne | 4 915 €/m² | 10 170 €/m² | 42 |
| Avenue Marinville | 5 679 €/m² | 6 232 €/m² | 41 |
| Boulevard de Bellechasse | 4 900 €/m² | 8 083 €/m² | 39 |
| Avenue des Perdrix | 5 406 €/m² | 5 743 €/m² | 38 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 92 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 52 m² représentent 34 % du parc.
Jardins
52 % des maisons disposent d'un jardin 200–500 m². La surface moyenne de jardin est de 379 m².
2 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (58 %). 5 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 2 pièces dominent le marché des appartements (28 %), suivis des 3 pièces (27 %).
Quartiers
75 443 habitants répartis en 34 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 36 097 € avec 61.9 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Adamville 1 | 2 402 | 38 180 € | 58.8 % |
| Adamville 2 | 2 782 | 35 800 € | 67.2 % |
| Adamville 3 | 2 643 | 34 820 € | 52.7 % |
| Adamville 4 | 2 522 | 35 170 € | 68.8 % |
| Adamville 5 | 2 014 | 34 880 € | 67.8 % |
| Adamville 6 | 2 611 | 29 940 € | 49.7 % |
| Adamville 7 | 3 002 | 29 240 € | 48.5 % |
| Adamville 8 | 1 753 | 29 140 € | 47.5 % |
| Adamville 9 | 1 868 | 33 310 € | 68.4 % |
| Champignol 1 | 2 657 | 39 710 € | 67.8 % |
| Champignol 2 | 2 729 | 46 250 € | 80.7 % |
| La Pie 1 | 1 675 | 32 400 € | 59 % |
| La Pie 2 | 1 739 | 30 190 € | 58.9 % |
| La Pie 3 | 1 985 | 28 060 € | 62.8 % |
| La Pie 4 | 2 445 | 35 820 € | 76.3 % |
| La Varenne 1 | 1 838 | 41 710 € | 65.7 % |
| La Varenne 2 | 1 971 | 36 970 € | 69.2 % |
| La Varenne 3 | 2 418 | 34 570 € | 50.2 % |
| La Varenne 4 | 2 458 | 47 460 € | 75.9 % |
| La Varenne 5 | 2 109 | 46 040 € | 72.1 % |
| Le Parc Saint-Maur 1 | 2 057 | 41 970 € | 71 % |
| Le Parc Saint-Maur 2 | 2 363 | 44 730 € | 69.8 % |
| Le Parc Saint-Maur 3 | 3 372 | 39 620 € | 59.6 % |
| Le Parc Saint-Maur 4 | 2 300 | 39 260 € | 67.9 % |
| Les Mûriers 1 | 1 751 | 35 940 € | 71.9 % |
| Les Mûriers 2 | 1 815 | 36 140 € | 62.7 % |
| Les Mûriers 3 | 2 196 | 35 620 € | 76.3 % |
| Le Vieux Saint-Maur 1 | 1 723 | 32 340 € | 54.7 % |
| Le Vieux Saint-Maur 2 | 1 861 | 40 680 € | 79.1 % |
| Le Vieux Saint-Maur 3 | 2 810 | 33 430 € | 49 % |
| Le Vieux Saint-Maur 4 | 2 002 | 39 520 € | 66.8 % |
| Saint-Maur Créteil 1 | 1 962 | 13 300 € | 3.3 % |
| Saint-Maur Créteil 2 | 1 985 | 29 090 € | 40.5 % |
| Saint-Maur Créteil 3 | 1 625 | 38 200 € | 61 % |