Prix immobilier à Champigny-sur-Marne (94500)
78 072 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 3 666 €/m² (1 038 ventes), maisons 4 400 €/m² (689 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 3 278 €/m² en 2026, en hausse de 7 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 4 142 €/m² en 2026, en hausse de 11 % depuis 2014. 27 589 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Champigny-sur-Marne
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 71 rues de Champigny-sur-Marne ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue du Général de Gaulle | 3 812 €/m² | — | 152 |
| Rue de Verdun | 3 535 €/m² | 5 364 €/m² | 91 |
| Rue Diderot | 3 597 €/m² | 5 860 €/m² | 62 |
| Rue de Musselburgh | 3 493 €/m² | 4 554 €/m² | 51 |
| Rue Guy Môquet | 3 108 €/m² | 4 615 €/m² | 33 |
| Boulevard de Stalingrad | 3 555 €/m² | — | 29 |
| Avenue Roger Salengro | 3 489 €/m² | — | 23 |
| Avenue Boileau | 1 874 €/m² | — | 22 |
| Rue de Rosignano Marittimo | 5 982 €/m² | — | 22 |
| Rue Alexandre Fourny | 2 608 €/m² | — | 21 |
| Rue de Plessis Trevise | 2 820 €/m² | 4 434 €/m² | 21 |
| Rue Blaise Pascal | 2 882 €/m² | — | 20 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 82 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 54 m² représentent 34 % du parc.
Jardins
58 % des maisons disposent d'un jardin 200–500 m². La surface moyenne de jardin est de 443 m².
2 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (56 %). 7 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 2 pièces dominent le marché des appartements (29 %), suivis des 3 pièces (29 %).
Quartiers
75 065 habitants répartis en 32 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 21 090 € avec 44.1 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Bois l'Abbé 1 | 2 410 | 13 070 € | 0.3 % |
| Bois l'Abbé 2 | 2 227 | 13 650 € | 19.8 % |
| Bois l'Abbé 3 | 767 | — € | 0 % |
| Bois l'Abbé 4 | 1 992 | 13 780 € | 0.3 % |
| Centre 1 | 2 997 | 19 620 € | 35.6 % |
| Centre 2 | 2 735 | 23 370 € | 44.9 % |
| Cœuilly 1 | 2 817 | 27 470 € | 83.3 % |
| Cœuilly 2 | 2 528 | 30 350 € | 74.4 % |
| Cœuilly 3 | 2 140 | 27 190 € | 80.1 % |
| Cœuilly 4 | 2 868 | 25 970 € | 71.5 % |
| Coteaux 1 | 1 992 | 27 330 € | 69.7 % |
| Coteaux 2 | 2 028 | 23 510 € | 57.3 % |
| Maroc 1 | 2 411 | 26 440 € | 67.1 % |
| Maroc 2 | 2 691 | 21 380 € | 50.6 % |
| Mordacs 1 | 1 570 | 11 920 € | 3 % |
| Mordacs 2 | 1 915 | 15 020 € | 31.4 % |
| Mordacs 3 | 2 637 | 13 210 € | 6.6 % |
| Perroquets | 2 145 | 19 940 € | 32.7 % |
| Plant 1 | 2 275 | 24 200 € | 60.2 % |
| Plant 2 | 3 582 | 21 700 € | 49.3 % |
| Plant 3 | 2 676 | 28 070 € | 64.2 % |
| Plateau | 2 826 | 17 130 € | 23.7 % |
| Quatre Cités 1 | 2 207 | 13 640 € | 6.7 % |
| Quatre Cités 2 | 2 318 | 16 260 € | 27.6 % |
| Quatre Cités 3 | 1 544 | 14 730 € | 4.2 % |
| Quatre Cités 4 | 1 768 | 14 010 € | 5.1 % |
| Remise Saint-Maur 1 | 2 450 | 21 200 € | 35.4 % |
| Remise Saint-Maur 2 | 2 601 | 29 180 € | 80.4 % |
| République | 3 451 | 19 120 € | 63.2 % |
| Tremblay 1 | 2 196 | 28 930 € | 64.3 % |
| Tremblay 2 | 1 688 | 26 620 € | 64.1 % |
| Tremblay 3 | 2 613 | 23 680 € | 46.8 % |