Prix immobilier à Saint-Herblain (44800)
50 973 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 2 571 €/m² (1 273 ventes), maisons 3 159 €/m² (651 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 2 088 €/m² en 2026, en hausse de 19 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 2 457 €/m² en 2026, en hausse de 11 % depuis 2014. 54 560 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Saint-Herblain
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 83 rues de Saint-Herblain ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Allée Cesar Franck | 2 040 €/m² | — | 86 |
| Boulevard du Massacre | 2 411 €/m² | 3 254 €/m² | 64 |
| Rue du Gange | 2 123 €/m² | 2 731 €/m² | 52 |
| Boulevard du Val de Chézine | 2 332 €/m² | — | 50 |
| Rue d'Agen | 1 881 €/m² | — | 44 |
| Rue des Hauts Moulins | 2 446 €/m² | — | 41 |
| Rue des Bas Moulins | 3 221 €/m² | — | 37 |
| Rue de Marseille | 1 903 €/m² | — | 33 |
| Rue de Falaise | 1 889 €/m² | 2 457 €/m² | 32 |
| Rue du Docteur Alfred Corlay | 3 252 €/m² | — | 30 |
| Boulevard François Mitterrand | 3 099 €/m² | — | 29 |
| Rue de l'Orne | 2 188 €/m² | — | 29 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 89 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 61 m² représentent 34 % du parc.
Jardins
58 % des maisons disposent d'un jardin 200–500 m². La surface moyenne de jardin est de 991 m².
3 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1970–1990 (34 %). 15 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 3 pièces dominent le marché des appartements (29 %), suivis des 2 pièces (26 %).
Quartiers
46 067 habitants répartis en 21 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 20 623 € avec 56.5 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Beauséjour | 2 213 | 23 240 € | 45.6 % |
| Bergerie-Les Écarts | 2 553 | 26 660 € | 73.9 % |
| Bernardière | 1 289 | 15 320 € | 48.9 % |
| Bourg Centre | 2 168 | 20 780 € | 47.7 % |
| Bourgonnière | 2 775 | 23 820 € | 64.6 % |
| Clos Amis | 1 831 | 26 640 € | 59.5 % |
| Crémetterie | 2 805 | 21 640 € | 61.8 % |
| Harlière Nord | 1 604 | 10 730 € | 20.3 % |
| Harlière Sud | 1 829 | 15 150 € | 38.5 % |
| La Bouvardière | 2 130 | 28 260 € | 78.1 % |
| Le Golf | 1 422 | 22 330 € | 68.2 % |
| Les Quatre Vents | 2 423 | 25 450 € | 46.4 % |
| Les Thébaudières | 2 018 | — € | 74.2 % |
| Moulin du Bois | 1 471 | 18 170 € | 67 % |
| Moulin du Tillay-La Garotterie | 2 427 | 23 310 € | 62.5 % |
| Pelousière | 4 451 | 23 420 € | 51.3 % |
| Pontpierre | 2 057 | 25 720 € | 58.7 % |
| Preux | 1 517 | 21 400 € | 53.4 % |
| Route de Vannes | 2 668 | 30 140 € | 75.9 % |
| Sillon de Bretagne | 2 785 | — € | 21.3 % |
| Village Expo | 1 631 | 23 490 € | 70.5 % |