# Immobilier à Saint-Herblain (44)

**Prix (DVF) :** Le prix médian des appartements est de 2 442 €/m² en 2025, en hausse de 39 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 2 520 €/m² en 2025, en hausse de 13 % depuis 2014. 49 630 ventes enregistrées sur la période.

| Donnée | Valeur |
| --- | --- |
| Prix médian appartement | 2 442 €/m² (2025) |
| Prix médian maison | 2 520 €/m² (2025) |
| Bâtiments | 16 570 |
| Logements | 43 303 |
| Transactions DVF | 50 060 |
| Population (INSEE) | 50 973 |
| Revenu médian (INSEE) | 20 623 € |

## Surfaces des logements

Les maisons de moins de 90 m² représentent 34 % du parc (surface moyenne : 121 m²). Les appartements de moins de 63 m² représentent 36 % du parc (surface moyenne : 194 m²).

## Époque de construction

Le parc immobilier est majoritairement construit 1970–1990 (34 %). 14 % des logements datent d'après 2010.

## Répartition par taille (appartements)

Les 3 pièces dominent le marché des appartements (28 %), suivis des 2 pièces (26 %).

## Démographie et quartiers (IRIS)

46 067 habitants répartis en 21 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 20 623 € avec 56.5 % de propriétaires.

## Sources

- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — Etalab / Cerema
- INSEE IRIS (FiLoSoFi, recensement) — insee.fr
- IGN BD TOPO — Institut Géographique National

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