Prix immobilier à Bouguenais (44340)
20 530 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 3 100 €/m² (129 ventes), maisons 2 905 €/m² (459 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 3 015 €/m² en 2026, en hausse de 15 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 2 929 €/m² en 2026, en hausse de 33 % depuis 2014. 12 299 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Bouguenais
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 30 rues de Bouguenais ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Impasse de l Etier | 3 094 €/m² | — | 22 |
| Rue Jean Mermoz | 2 515 €/m² | 2 875 €/m² | 19 |
| Rue de Beau Soleil | — | 3 305 €/m² | 16 |
| Rue des Coteaux | — | 3 056 €/m² | 15 |
| Rue de la Grande Ouche | 2 970 €/m² | — | 10 |
| Rue du Planty | — | 2 933 €/m² | 10 |
| Rue Georges Clémenceau | — | 3 012 €/m² | 10 |
| Rue Jean Baptiste Clément | — | 2 801 €/m² | 10 |
| Rue de la Ravardière | — | 2 829 €/m² | 9 |
| Rue Pasteur | — | 2 938 €/m² | 9 |
| Rue de la Loire | 3 690 €/m² | — | 8 |
| Rue Commune de Paris 1871 | 3 471 €/m² | — | 7 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 88 m² représentent 34 % du parc. Les appartements de moins de 60 m² représentent 34 % du parc.
Jardins
43 % des maisons disposent d'un jardin 200–500 m². La surface moyenne de jardin est de 1198 m².
4 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1990–2010 (31 %). 11 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 3 pièces dominent le marché des appartements (35 %), suivis des 2 pièces (34 %).
Quartiers
18 776 habitants répartis en 6 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 23 670 € avec 65.5 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Bouguenais Ouest | 4 344 | 26 810 € | 84.1 % |
| La Croix Jeannette | 2 471 | 20 910 € | 46.9 % |
| Le Bourg | 3 228 | 21 010 € | 48 % |
| Les Couëts Est | 2 922 | 23 320 € | 60.2 % |
| Les Couëts-Ouest | 2 401 | 23 170 € | 63.9 % |
| Les Couëts Sud | 3 410 | 24 840 € | 77.3 % |