Prix immobilier à Épinay-sur-Seine (93800)
52 833 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 2 713 €/m² (741 ventes), maisons 3 638 €/m² (210 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 2 661 €/m² en 2026, en hausse de 5 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 3 672 €/m² en 2026, en hausse de 19 % depuis 2014. 19 664 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Épinay-sur-Seine
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 38 rues de Épinay-sur-Seine ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue Galliéni | 2 859 €/m² | — | 103 |
| Avenue de la République | 3 005 €/m² | — | 63 |
| Avenue d'Enghien | 2 848 €/m² | 5 018 €/m² | 60 |
| Rue d'Ormesson | 2 634 €/m² | — | 55 |
| Allée Rodin | 2 273 €/m² | — | 43 |
| Rue de Saint-gratien | 3 563 €/m² | 3 847 €/m² | 41 |
| Boulevard Foch | 2 333 €/m² | — | 35 |
| Rue Dumas | 2 172 €/m² | — | 32 |
| Avenue de la Marne | 3 200 €/m² | 3 038 €/m² | 28 |
| Avenue Joffre | 2 802 €/m² | — | 24 |
| Rue la Bruyère | 2 669 €/m² | — | 24 |
| Rue Jules Michelet | 3 470 €/m² | — | 22 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 69 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 54 m² représentent 33 % du parc.
Jardins
45 % des maisons disposent d'un jardin < 200 m². La surface moyenne de jardin est de 389 m².
2 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (51 %). 5 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 3 pièces dominent le marché des appartements (26 %), suivis des 2 pièces (25 %).
Quartiers
53 489 habitants répartis en 19 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 15 821 € avec 35.2 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Iris 1 | 1 994 | 15 200 € | 25.5 % |
| Iris 10 | 3 903 | 13 350 € | 8.7 % |
| Iris 11 | 3 274 | 15 200 € | 19.5 % |
| Iris 12 | 3 159 | 13 160 € | 32.9 % |
| Iris 13 | 2 159 | 14 990 € | 23.5 % |
| Iris 14 | 2 871 | 15 740 € | 54.9 % |
| Iris 15 | 2 652 | 13 490 € | 9.3 % |
| Iris 16 | 1 523 | — € | 16.4 % |
| Iris 17 | 2 367 | 15 720 € | 35.4 % |
| Iris 18 | 3 036 | 17 960 € | 52.3 % |
| Iris 19 | 4 572 | 20 920 € | 62.2 % |
| Iris 2 | 1 677 | 12 720 € | 28.9 % |
| Iris 3 | 2 832 | 13 390 € | 44.3 % |
| Iris 4 | 3 245 | 19 300 € | 44.5 % |
| Iris 5 | 3 041 | 20 780 € | 54.3 % |
| Iris 6 | 2 917 | 19 220 € | 42.1 % |
| Iris 7 | 2 518 | 22 400 € | 57.3 % |
| Iris 8 | 2 907 | 12 300 € | 11.2 % |
| Iris 9 | 2 842 | 13 550 € | 21.2 % |