Prix immobilier à Vincennes (94300)
48 193 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 8 599 €/m² (2 083 ventes), maisons 10 984 €/m² (98 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 8 513 €/m² en 2026, en hausse de 22 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 10 762 €/m² en 2026, en hausse de 15 % depuis 2014. 23 770 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Vincennes
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 80 rues de Vincennes ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue de Fontenay | 8 812 €/m² | — | 129 |
| Avenue de Paris | 8 433 €/m² | — | 117 |
| Rue Diderot | 7 599 €/m² | 10 731 €/m² | 93 |
| Rue de la Jarry | 7 568 €/m² | — | 85 |
| Avenue de la République | 8 964 €/m² | — | 80 |
| Boulevard de la Libération | 7 776 €/m² | — | 76 |
| Rue des Laitières | 8 431 €/m² | — | 63 |
| Avenue du Château | 9 471 €/m² | — | 55 |
| Rue de Montreuil | 9 085 €/m² | — | 51 |
| Avenue Aubert | 8 897 €/m² | — | 48 |
| Avenue du Petit Parc | 9 294 €/m² | — | 45 |
| Avenue Franklin Roosevelt | 8 856 €/m² | — | 44 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 110 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 45 m² représentent 35 % du parc.
Jardins
70 % des maisons disposent d'un jardin < 200 m². La surface moyenne de jardin est de 259 m².
5 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (51 %). 4 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 2 pièces dominent le marché des appartements (30 %), suivis des 3 pièces (28 %).
Quartiers
48 799 habitants répartis en 17 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 38 893 € avec 48.5 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Centre Nord 1 | 2 941 | 42 110 € | 41.6 % |
| Centre Nord 2 | 2 335 | 42 540 € | 49.7 % |
| Centre Nord 3 | 2 527 | 40 680 € | 53.5 % |
| Centre Nord 4 | 2 839 | 41 390 € | 65.3 % |
| Centre Sud 1 | 2 342 | 40 720 € | 39 % |
| Centre Sud 2 | 3 951 | 46 870 € | 55.1 % |
| Est 1 | 2 543 | 41 820 € | 51.8 % |
| Est 2 | 2 762 | 37 890 € | 53.3 % |
| Est 3 | 2 663 | 32 010 € | 37.5 % |
| Est 4 | 3 724 | 34 160 € | 46.3 % |
| Est 5 | 2 639 | 32 670 € | 54.2 % |
| Est 6 | 2 848 | 30 200 € | 37.1 % |
| Ouest 1 | 3 751 | 42 190 € | 53.9 % |
| Ouest 2 | 2 488 | 38 570 € | 52.5 % |
| Ouest 3 | 2 772 | 33 360 € | 37.1 % |
| Ouest 4 | 3 137 | 38 870 € | 39.3 % |
| Ouest 5 | 2 537 | 43 210 € | 55.7 % |