# Immobilier à Vincennes (94)

**Prix (DVF) :** Le prix médian des appartements est de 8 715 €/m² en 2025, en hausse de 25 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 9 779 €/m² en 2025, en hausse de 5 % depuis 2014. 21 815 ventes enregistrées sur la période.

| Donnée | Valeur |
| --- | --- |
| Prix médian appartement | 8 715 €/m² (2025) |
| Prix médian maison | 9 779 €/m² (2025) |
| Bâtiments | 4 594 |
| Logements | 32 732 |
| Transactions DVF | 22 148 |
| Population (INSEE) | 48 193 |
| Revenu médian (INSEE) | 38 893 € |

## Surfaces des logements

Les maisons de moins de 110 m² représentent 34 % du parc (surface moyenne : 178 m²). Les appartements de moins de 45 m² représentent 34 % du parc (surface moyenne : 157 m²).

## Époque de construction

Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (52 %). 4 % des logements datent d'après 2010.

## Répartition par taille (appartements)

Les 2 pièces dominent le marché des appartements (30 %), suivis des 3 pièces (28 %).

## Démographie et quartiers (IRIS)

48 799 habitants répartis en 17 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 38 893 € avec 48.5 % de propriétaires.

## Sources

- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — Etalab / Cerema
- INSEE IRIS (FiLoSoFi, recensement) — insee.fr
- IGN BD TOPO — Institut Géographique National

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