Prix immobilier à Fontenay-sous-Bois (94120)
53 757 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 5 754 €/m² (1 062 ventes), maisons 6 886 €/m² (427 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 6 000 €/m² en 2026, en hausse de 24 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 6 560 €/m² en 2026, en hausse de 20 % depuis 2014. 14 211 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Fontenay-sous-Bois
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 77 rues de Fontenay-sous-Bois ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue Dalayrac | 5 618 €/m² | — | 76 |
| Avenue Foch | 6 954 €/m² | 10 084 €/m² | 50 |
| Avenue de la République | 5 758 €/m² | 5 837 €/m² | 42 |
| Rue Charles Bassée | 5 460 €/m² | 7 215 €/m² | 42 |
| Rue Paul Langevin | 2 923 €/m² | — | 42 |
| Rue Pasteur | 6 128 €/m² | — | 41 |
| Rue Roublot | 5 728 €/m² | 7 926 €/m² | 41 |
| Rue du Clos d'Orléans | 7 161 €/m² | — | 29 |
| Avenue des Charmes | 6 433 €/m² | 10 193 €/m² | 28 |
| Rue Andre Laurent | 6 259 €/m² | 6 508 €/m² | 26 |
| Avenue Victor Hugo | 5 326 €/m² | 5 013 €/m² | 25 |
| Rue André Tessier | 4 879 €/m² | — | 22 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 78 m² représentent 34 % du parc. Les appartements de moins de 50 m² représentent 34 % du parc.
Jardins
53 % des maisons disposent d'un jardin < 200 m². La surface moyenne de jardin est de 275 m².
3 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (49 %). 6 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 2 pièces dominent le marché des appartements (30 %), suivis des 3 pièces (27 %).
Quartiers
51 812 habitants répartis en 21 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 28 100 € avec 48.3 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Bois | 2 931 | 47 440 € | 68.4 % |
| Bois Cadet 1 | 1 569 | 18 940 € | 32.7 % |
| Bois Cadet 2 | 2 421 | 19 130 € | 17.3 % |
| Bois Cadet 3 | 1 823 | 28 330 € | 58.8 % |
| Jean Zay | 2 651 | 17 610 € | 7.4 % |
| Les Alouettes | 1 620 | 22 230 € | 58.2 % |
| Les Larris 1 | 2 902 | 18 250 € | 20.5 % |
| Les Larris 2 | 2 470 | 18 060 € | 37.8 % |
| Les Larris 3 | 2 335 | 16 090 € | 37.1 % |
| Le Village 1 | 2 158 | 37 790 € | 78 % |
| Le Village 2 | 2 715 | 33 960 € | 44.2 % |
| Le Village 3 | 2 426 | 38 410 € | 65.9 % |
| Le Village 4 | 2 546 | 30 490 € | 53.2 % |
| Michelet | 3 153 | 20 310 € | 25.2 % |
| Parapluies 1 | 1 757 | 31 710 € | 57.5 % |
| Parapluies 2 | 2 365 | 33 610 € | 64.3 % |
| Pasteur | 3 179 | 27 300 € | 42.2 % |
| Plateau | 3 496 | 31 590 € | 67.6 % |
| Roublot 1 | 2 676 | 33 450 € | 55.9 % |
| Roublot 2 | 2 722 | 33 170 € | 63.6 % |
| Victor Hugo | 1 897 | 26 650 € | 73.8 % |