Prix immobilier à Gentilly (94250)
19 963 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 5 878 €/m² (353 ventes), maisons 6 792 €/m² (42 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 5 061 €/m² en 2026, en hausse de 1 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 6 993 €/m² en 2026, en baisse de 15 % depuis 2014. 4 388 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Gentilly
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 23 rues de Gentilly ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue de la Div du General Leclerc | 5 836 €/m² | — | 31 |
| Avenue Jean Jaurès | 5 082 €/m² | — | 21 |
| Avenue Paul Vaillant-couturier | 5 599 €/m² | — | 21 |
| Avenue Raspail | 6 421 €/m² | — | 19 |
| Rue Charles Frérot | 5 703 €/m² | — | 17 |
| Rue des Aqueducs | 6 490 €/m² | — | 16 |
| Rue Fraysse | 6 310 €/m² | — | 16 |
| Avenue Pasteur | 5 365 €/m² | — | 15 |
| Rue Auguste Blanqui | 5 759 €/m² | — | 12 |
| Rue du Docteur Ténine | 6 141 €/m² | — | 12 |
| Rue du Moulin de la Roche | 5 382 €/m² | — | 12 |
| Rue Raymond Lefebvre | 5 692 €/m² | — | 12 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 80 m² représentent 34 % du parc. Les appartements de moins de 44 m² représentent 33 % du parc.
Jardins
73 % des maisons disposent d'un jardin < 200 m². La surface moyenne de jardin est de 199 m².
3 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (39 %). 9 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 2 pièces dominent le marché des appartements (35 %), suivis des 3 pièces (26 %).
Quartiers
19 049 habitants répartis en 8 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 23 141 € avec 22.0 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Centre Ville 1 | 1 722 | 19 910 € | 0.5 % |
| Centre Ville 2 | 2 133 | 25 180 € | 32.4 % |
| Chaperon Vert | 3 453 | 17 570 € | 15.2 % |
| Plateau 1 | 2 650 | 32 750 € | 43.5 % |
| Plateau 2 | 2 498 | 31 440 € | 32.1 % |
| Reine Blanche 1 | 2 123 | 16 920 € | 9.2 % |
| Reine Blanche 2 | 2 456 | 22 430 € | 18.3 % |
| Victor Hugo | 2 014 | 17 780 € | 18.2 % |