Prix immobilier à Fleury-Mérogis (91700)
13 721 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 2 927 €/m² (92 ventes), maisons 3 060 €/m² (28 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 2 794 €/m² en 2026, en baisse de 2 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 2 783 €/m² en 2026, en baisse de 6 % depuis 2014. 9 172 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Fleury-Mérogis
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 7 rues de Fleury-Mérogis ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue de la Coulee Verte | 2 872 €/m² | — | 25 |
| Rue Marchand et Feraoun | 3 167 €/m² | — | 20 |
| Rue Hannah Arendt | 2 823 €/m² | — | 13 |
| Rue de l'Ecoute S'Il Pleut | 2 820 €/m² | — | 12 |
| Rue Anaïs Nin | 3 034 €/m² | — | 11 |
| Rue des Petits Champs | 3 225 €/m² | 2 961 €/m² | 10 |
| Rue Martin Luther King | 3 211 €/m² | — | 6 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 83 m² représentent 34 % du parc. Les appartements de moins de 52 m² représentent 36 % du parc.
Jardins
41 % des maisons disposent d'un jardin 200–500 m². La surface moyenne de jardin est de 2058 m².
4 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1970–1990 (43 %). 34 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 2 pièces dominent le marché des appartements (27 %), suivis des 3 pièces (25 %).
Quartiers
13 983 habitants répartis en 3 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 17 342 € avec 30.0 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| H.L.M. | 1 616 | 16 960 € | 0.3 % |
| Pavillonnaire | 1 566 | 23 890 € | 57 % |
| Prison et Reste | 10 801 | 16 450 € | 30.5 % |