Prix immobilier à Morsang-sur-Orge (91390)
21 667 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 2 564 €/m² (233 ventes), maisons 3 585 €/m² (392 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 2 267 €/m² en 2026, en hausse de 4 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 3 397 €/m² en 2026, en hausse de 5 % depuis 2014. 10 635 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Morsang-sur-Orge
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 34 rues de Morsang-sur-Orge ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue de Savigny | 2 408 €/m² | — | 51 |
| Résidence Compiegne Juvisy | 2 140 €/m² | — | 32 |
| Avenue de Juvisy | 2 782 €/m² | 3 696 €/m² | 22 |
| Rue André Malraux | 3 423 €/m² | — | 19 |
| Rue Colas | 2 299 €/m² | — | 18 |
| Rue Marceau | 3 400 €/m² | — | 15 |
| Square J B Clement | 2 145 €/m² | — | 14 |
| Rue Saint Hubert | — | 3 115 €/m² | 12 |
| Boulevard de la Gribelette | — | 3 667 €/m² | 10 |
| Avenue du Docteur Roux | — | 3 204 €/m² | 8 |
| Avenue Paul Vaillant Couturier | — | 3 889 €/m² | 8 |
| Rue de l'Avenir | — | 4 073 €/m² | 8 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 89 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 62 m² représentent 35 % du parc.
Jardins
60 % des maisons disposent d'un jardin 200–500 m². La surface moyenne de jardin est de 682 m².
3 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (44 %). 5 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 2 pièces dominent le marché des appartements (26 %), suivis des 3 pièces (25 %).
Quartiers
20 786 habitants répartis en 8 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 24 715 € avec 64.2 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Beauséjour | 2 969 | 31 640 € | 81.1 % |
| Compiègne | 3 237 | 28 980 € | 83.4 % |
| La Gribelette | 2 713 | 28 430 € | 92.7 % |
| La Guérinière | 2 151 | 20 670 € | 44.3 % |
| Le Bois Pommier | 2 134 | 17 560 € | 30.9 % |
| Le Marché | 2 538 | 21 360 € | 53.8 % |
| Le Vieux Bourg | 3 303 | 24 880 € | 58.8 % |
| Wallon | 1 741 | 17 530 € | 45.5 % |