Prix immobilier à Épinay-sur-Orge (91360)
10 722 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 3 827 €/m² (149 ventes), maisons 3 627 €/m² (193 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 2 825 €/m² en 2026, en hausse de 13 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 3 571 €/m² en 2026, en hausse de 3 % depuis 2014. 4 184 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Épinay-sur-Orge
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 22 rues de Épinay-sur-Orge ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Gr Grande Rue | 3 685 €/m² | — | 28 |
| Rue du Breuil | 2 795 €/m² | — | 22 |
| Rue Madeleine Pelletier | 4 136 €/m² | — | 13 |
| Rue de la Montagne | 4 025 €/m² | 3 061 €/m² | 12 |
| Rue Henri Dunant | — | 3 537 €/m² | 11 |
| Rue d'Athis | 4 288 €/m² | — | 10 |
| Rue des Templiers | — | 3 864 €/m² | 8 |
| Rue du Mauregard | 3 867 €/m² | — | 8 |
| Rue Guynemer | — | 3 572 €/m² | 8 |
| Rue de Grand Vaux | — | 3 611 €/m² | 7 |
| Rue de la Croix Ronde | 2 885 €/m² | — | 7 |
| Rue de la Division Leclerc | 2 609 €/m² | — | 7 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 85 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 49 m² représentent 34 % du parc.
Jardins
50 % des maisons disposent d'un jardin 200–500 m². La surface moyenne de jardin est de 565 m².
3 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (42 %). 11 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 2 pièces dominent le marché des appartements (32 %), suivis des 3 pièces (30 %).
Quartiers
10 760 habitants répartis en 5 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 30 333 € avec 69.6 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Centre Ville Les Graviers | 2 228 | 32 700 € | 60.3 % |
| La Terrasse | 1 742 | 32 490 € | 86.3 % |
| Le Breuil | 2 378 | 30 990 € | 80 % |
| Le Mauregard | 1 972 | 28 220 € | 76.8 % |
| Les Gares | 2 440 | 27 700 € | 50.2 % |