Prix immobilier à Morangis (91420)
14 129 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 3 422 €/m² (150 ventes), maisons 3 875 €/m² (255 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 3 293 €/m² en 2026, en baisse de 15 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 3 798 €/m² en 2026, en hausse de 12 % depuis 2014. 3 178 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Morangis
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 25 rues de Morangis ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Place Lucien Boilleau | 3 396 €/m² | — | 20 |
| Rue de l Ormeteau | 2 939 €/m² | — | 14 |
| Rue du Général Leclerc | 3 821 €/m² | — | 11 |
| Rue Lavoisier | — | 3 850 €/m² | 11 |
| Avenue de la Cour de France | — | 4 175 €/m² | 10 |
| Allée des Erables | 3 598 €/m² | — | 9 |
| Allée des Bouleaux | 2 389 €/m² | — | 8 |
| Rue des Edouets | 3 477 €/m² | — | 8 |
| Avenue de Juvisy | — | 3 570 €/m² | 7 |
| Rue Auguste Renoir | 3 271 €/m² | — | 7 |
| Rue Emile Zola | — | 4 746 €/m² | 7 |
| Rue Voltaire | — | 3 010 €/m² | 7 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 85 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 54 m² représentent 35 % du parc.
Jardins
73 % des maisons disposent d'un jardin 200–500 m². La surface moyenne de jardin est de 371 m².
3 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (35 %). 11 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 2 pièces dominent le marché des appartements (33 %), suivis des 3 pièces (27 %).
Quartiers
13 211 habitants répartis en 4 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 26 688 € avec 65.7 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Croix Boisselière-Blés d'Or | 4 329 | 25 620 € | 62.4 % |
| L'Avenir | 1 955 | 28 100 € | 70.6 % |
| Ormeteau | 3 104 | 21 200 € | 39.6 % |
| Poirier-Marlé | 3 823 | 31 630 € | 88 % |