Prix immobilier à Ris-Orangis (91130)
31 189 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 1 999 €/m² (487 ventes), maisons 3 269 €/m² (158 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 1 853 €/m² en 2026, stable depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 3 337 €/m² en 2026, en hausse de 31 % depuis 2014. 30 983 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Ris-Orangis
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 32 rues de Ris-Orangis ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue des Passereaux | 1 825 €/m² | — | 77 |
| Frm du Temple | 1 824 €/m² | — | 60 |
| Rue Edmond Bonté | 2 200 €/m² | — | 40 |
| Rue du Béarn | 1 995 €/m² | — | 29 |
| Avenue du Parc | 1 703 €/m² | — | 21 |
| Rue Johnston Reckitt | 1 772 €/m² | — | 21 |
| Passage de la Grande Halle | 3 161 €/m² | — | 20 |
| Rue d'Aquitaine | 2 051 €/m² | — | 20 |
| Rue de la Baignade | 3 100 €/m² | — | 17 |
| Avenue de la Gare | 2 076 €/m² | — | 16 |
| Place de la Gare | 1 758 €/m² | — | 15 |
| Rue de Picardie | 1 903 €/m² | — | 12 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 91 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 61 m² représentent 33 % du parc.
Jardins
50 % des maisons disposent d'un jardin 200–500 m². La surface moyenne de jardin est de 974 m².
1 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (45 %). 6 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 3 pièces dominent le marché des appartements (24 %), suivis des 2 pièces (23 %).
Quartiers
29 318 habitants répartis en 11 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 0 € avec 52.4 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Artistes Lyriques-La Theuillerie | 1 938 | — € | 70.9 % |
| Centre 1 | 2 618 | — € | 50.6 % |
| Centre 2 | 2 207 | — € | 84.3 % |
| La Ferme d'Orangis | 2 844 | — € | 35.7 % |
| La Ferme du Temple | 2 224 | — € | 71.4 % |
| L'Aunette | 2 547 | — € | 87.5 % |
| Le Moulin à Vent 1 | 3 629 | — € | 15.5 % |
| Le Moulin à Vent 2 | 2 714 | — € | 31.6 % |
| Le Trousseau-Hameau Roche | 1 959 | — € | 83.3 % |
| Mairie-Gare | 4 714 | — € | 45.5 % |
| Nord | 1 924 | — € | 40 % |