Prix immobilier à Saint-Nicolas (62223)
4 494 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 3 854 €/m² (10 ventes), maisons 1 798 €/m² (100 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 4 020 €/m² en 2025, en hausse de 104 % depuis 2021. Le prix médian des maisons est de 2 039 €/m² en 2026, en hausse de 35 % depuis 2014. 690 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Saint-Nicolas
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 7 rues de Saint-Nicolas ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue Anatole France | 4 020 €/m² | 2 002 €/m² | 20 |
| Rue des Crupes | — | 1 706 €/m² | 7 |
| Rue Jules Guesde | — | 1 608 €/m² | 7 |
| Rue Raoul Briquet | — | 1 841 €/m² | 7 |
| Rue de la Forge au Fer | — | 1 835 €/m² | 6 |
| Rue du Onze Novembre | — | 1 636 €/m² | 6 |
| Rue du Ryonval | — | 1 548 €/m² | 5 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 88 m² représentent 34 % du parc. Les appartements de moins de 155 m² représentent 33 % du parc.
Jardins
45 % des maisons disposent d'un jardin 200–500 m². La surface moyenne de jardin est de 299 m².
3 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1970–1990 (35 %). 8 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 3 pièces dominent le marché des appartements (42 %), suivis des 2 pièces (37 %).
Quartiers
4 603 habitants répartis en 2 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 16 221 € avec 48.9 % de propriétaires.