Prix immobilier à Montpellier (34000)
310 240 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 3 373 €/m² (10 567 ventes), maisons 3 916 €/m² (1 220 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 3 316 €/m² en 2026, en hausse de 19 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 3 663 €/m² en 2026, en hausse de 31 % depuis 2014. 299 168 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Montpellier
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 578 rues de Montpellier ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue du Père Soulas | 3 567 €/m² | 3 939 €/m² | 136 |
| Avenue de Lodève | 2 276 €/m² | 3 513 €/m² | 104 |
| Vc le Grand Mail | 874 €/m² | — | 93 |
| Rue de Bugarel | 2 943 €/m² | — | 92 |
| Rue du Pré aux Clercs | 3 251 €/m² | — | 88 |
| Rue Esculape | 2 987 €/m² | — | 85 |
| Avenue de Maurin | 2 488 €/m² | — | 83 |
| Rue du Pioch de Boutonnet | 3 987 €/m² | 6 124 €/m² | 80 |
| Avenue du Professeur Louis Ravas | 2 081 €/m² | — | 78 |
| Chemin de Moularès | 3 861 €/m² | — | 75 |
| Avenue du Pont Trinquat | 3 101 €/m² | 4 240 €/m² | 73 |
| Rue d'Alco | 2 760 €/m² | — | 68 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 101 m² représentent 34 % du parc. Les appartements de moins de 52 m² représentent 34 % du parc.
Jardins
33 % des maisons disposent d'un jardin 200–500 m². La surface moyenne de jardin est de 1164 m².
6 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (33 %). 7 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 2 pièces dominent le marché des appartements (28 %), suivis des 3 pièces (26 %).
Quartiers
295 933 habitants répartis en 83 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 19 158 € avec 31.9 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Agriculture | 3 323 | 20 130 € | 26.2 % |
| Agropolis | 2 585 | 25 060 € | 29.3 % |
| Aiguelongue | 2 195 | 36 660 € | 41.2 % |
| Aiguerelles | 4 256 | 24 070 € | 49.1 % |
| Alco | 4 251 | 11 180 € | 35.2 % |
| Archives Départementales | 2 804 | 21 770 € | 29.2 % |
| Assas | 2 049 | 29 100 € | 45.7 % |
| Astruc | 3 116 | 19 880 € | 35.2 % |
| Avenue de Lodève | 2 653 | 25 500 € | 29.6 % |
| Bagatelle | 9 564 | 17 320 € | 28.6 % |
| Beaux-Arts | 2 803 | 21 850 € | 35.4 % |
| Blayac | 5 544 | 8 380 € | 12.1 % |
| Bologne | 2 165 | 6 840 € | 10 % |
| Bouisses | 5 337 | 20 860 € | 53.8 % |
| Boutonnet | 2 674 | 21 270 € | 25 % |
| Casseyrols | 4 147 | 12 260 € | 15.3 % |
| Celleneuve | 2 970 | 12 300 € | 28.2 % |
| Chaptal | 3 589 | 18 500 € | 39 % |
| Comédie | 4 647 | 25 260 € | 29.9 % |
| Croix d'Argent | 6 299 | 17 170 € | 29.7 % |
| École d'Architecture-Triolet | 5 954 | 23 010 € | 18.6 % |
| École Normale | 3 436 | 26 450 € | 27.8 % |
| Estanove | 2 245 | 24 840 € | 54.8 % |
| Euromédecine | 5 829 | 15 650 € | 12.5 % |
| Fac de Pharmacie | 2 847 | 26 360 € | 32.4 % |
| Gambetta | 4 455 | 19 870 € | 34.4 % |
| Grammont | 2 439 | 17 760 € | 46.6 % |
| Justice | 5 209 | 17 010 € | 21.3 % |
| La Colline | 4 774 | 18 620 € | 46.2 % |
| La Fontaine | 2 460 | 18 120 € | 54.9 % |
| La Guirlande | 2 755 | 14 310 € | 38.2 % |
| La Lironde | 4 680 | 21 350 € | 16.4 % |
| Lapeyronie | 3 377 | 23 890 € | 26.9 % |
| La Piscine | 3 118 | 21 970 € | 48.4 % |
| La Rauze | 2 668 | 22 180 € | 51.2 % |
| Le Mail Nord | 2 905 | 6 150 € | 17.6 % |
| Le Mail Sud | 2 443 | 6 970 € | 3.6 % |
| Le Petit Bard | 4 015 | 7 940 € | 8 % |
| Lepic | 3 223 | 24 070 € | 47.8 % |
| Les Aubes | 2 230 | 23 580 € | 56.3 % |
| Les Garrigues | 4 538 | 9 080 € | 21.1 % |
| Les Gémeaux | 3 403 | 8 670 € | 32.4 % |
| Les Grèzes | 3 413 | 23 640 € | 63.9 % |
| Les Tonnelles | 2 181 | 16 200 € | 33.7 % |
| Les Tours | 2 231 | 10 610 € | 44.2 % |
| Malbosc | 4 443 | 20 120 € | 29.3 % |
| Marquerose | 7 622 | 18 830 € | 30.6 % |
| Mas Drevon-Maurin | 5 842 | 17 890 € | 52.1 % |
| Méditerrannée | 3 029 | 22 820 € | 39.4 % |
| Méric | 3 633 | 28 870 € | 45.4 % |
| Millénaire | 1 883 | 25 940 € | 42.5 % |
| Mion | 3 483 | 22 680 € | 63.1 % |
| Moulin de l'Évêque | 2 743 | 23 920 € | 43.7 % |
| Nazareth | 4 270 | 27 560 € | 36.4 % |
| Nombre d'Or | 3 109 | 24 270 € | 26.4 % |
| Notre-Dame de la Paix | 2 458 | 23 750 € | 65.6 % |
| Occitanie | 4 205 | 15 930 € | 7.5 % |
| Oxford | 3 550 | 7 010 € | 9.3 % |
| Parc Montcalm | 2 520 | 21 130 € | 51 % |
| Pas du Loup | 1 518 | 7 000 € | 0.6 % |
| Peyrou | 2 010 | 26 740 € | 26.9 % |
| Pilory | 4 838 | 10 800 € | 27.6 % |
| Place de l'Europe | 2 284 | 21 170 € | 34.8 % |
| Pompignane | 2 234 | 25 930 € | 63.9 % |
| Pont de Sète | 2 567 | 21 240 € | 25.2 % |
| Pont Trinquat | 2 926 | 19 310 € | 47.2 % |
| Port Marianne | 9 019 | 23 110 € | 36.5 % |
| Préfecture | 2 597 | 24 110 € | 20.7 % |
| Rimbaud | 2 287 | 21 320 € | 53.2 % |
| Rives du Lez | 4 651 | 19 590 € | 19.5 % |
| Sabathé | 3 687 | 18 620 € | 32.7 % |
| Saint-Denis | 4 996 | 23 500 € | 31.4 % |
| Saint-Éloi | 2 413 | 17 160 € | 17.1 % |
| Sainte-Odile | 2 619 | 26 310 € | 29.8 % |
| Saint-François | 3 553 | 17 830 € | 23.2 % |
| Saint-Martin | 4 348 | 16 080 € | 42.7 % |
| Saint-Roch | 2 411 | 17 270 € | 21.1 % |
| Salaison | 2 204 | 14 210 € | 15.6 % |
| Soulas | 2 587 | 23 840 € | 35 % |
| Tastavin | 1 719 | 18 930 € | 58.8 % |
| Ursulines | 2 556 | 17 210 € | 14.9 % |
| Verdanson | 3 351 | 22 860 € | 23.9 % |
| Vert Bois | 5 969 | 16 560 € | 9.9 % |