Prix immobilier à Saint-Gratien (95210)
21 336 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 3 352 €/m² (343 ventes), maisons 4 750 €/m² (167 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 3 333 €/m² en 2026, en hausse de 7 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 4 656 €/m² en 2026, en hausse de 17 % depuis 2014. 5 736 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Saint-Gratien
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 27 rues de Saint-Gratien ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue du Général Leclerc | 2 795 €/m² | 4 759 €/m² | 40 |
| Avenue Danielle Casanova | 4 071 €/m² | — | 21 |
| Avenue Mathilde | 3 989 €/m² | — | 21 |
| Rue Berthie Albrecht | 3 244 €/m² | — | 21 |
| Rue des Marais | 2 463 €/m² | — | 21 |
| Rue John Kennedy | 3 082 €/m² | — | 21 |
| Boulevard Georgette Agutte | 1 891 €/m² | — | 18 |
| Rue Parmentier | 4 010 €/m² | — | 16 |
| Allée du Square aux Clercs | 3 248 €/m² | — | 13 |
| Boulevard de la Gare | 3 829 €/m² | — | 12 |
| Place Albert Camus | 2 793 €/m² | — | 11 |
| Allée Germain Petitou | 2 489 €/m² | — | 10 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 88 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 62 m² représentent 34 % du parc.
Jardins
48 % des maisons disposent d'un jardin 200–500 m². La surface moyenne de jardin est de 621 m².
3 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (52 %). 4 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 3 pièces dominent le marché des appartements (25 %), suivis des 2 pièces (24 %).
Quartiers
20 867 habitants répartis en 8 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 25 149 € avec 50.4 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| La Mairie | 2 297 | 37 230 € | 82.6 % |
| La Terre aux Clercs | 3 005 | 27 190 € | 58.3 % |
| Le Forum | 2 377 | 22 860 € | 44.5 % |
| Les Raguenets 1 | 2 862 | 15 540 € | 4.6 % |
| Les Raguenets 2 | 3 005 | 17 170 € | 40.3 % |
| Quartier de la Gare | 3 208 | 29 430 € | 54.1 % |
| Quartier des Marais | 1 814 | 21 590 € | 64.6 % |
| Quartier du Petit Lac | 2 299 | 32 000 € | 67.6 % |