# Immobilier à Saint-Gratien (95)

**Prix (DVF) :** Le prix médian des appartements est de 3 670 €/m² en 2025, en hausse de 18 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 3 963 €/m² en 2025, en baisse de 0 % depuis 2014. 5 303 ventes enregistrées sur la période.

| Donnée | Valeur |
| --- | --- |
| Prix médian appartement | 3 670 €/m² (2025) |
| Prix médian maison | 3 963 €/m² (2025) |
| Bâtiments | 3 817 |
| Logements | 7 845 |
| Transactions DVF | 5 831 |
| Population (INSEE) | 21 336 |
| Revenu médian (INSEE) | 25 149 € |

## Surfaces des logements

Les maisons de moins de 89 m² représentent 34 % du parc (surface moyenne : 127 m²). Les appartements de moins de 62 m² représentent 34 % du parc (surface moyenne : 329 m²).

## Époque de construction

Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (52 %). 4 % des logements datent d'après 2010.

## Répartition par taille (appartements)

Les 2 pièces dominent le marché des appartements (24 %), suivis des 3 pièces (24 %).

## Démographie et quartiers (IRIS)

20 867 habitants répartis en 8 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 25 149 € avec 50.4 % de propriétaires.

## Sources

- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — Etalab / Cerema
- INSEE IRIS (FiLoSoFi, recensement) — insee.fr
- IGN BD TOPO — Institut Géographique National

Licence Ouverte (Etalab) — réutilisation libre avec attribution Immobilix.

Page : https://immobilix.app/map/commune/95555/statimmo
Données JSON : https://immobilix.app/api/commune/95555.json