Prix immobilier à Soisy-sous-Montmorency (95230)
18 008 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 3 182 €/m² (251 ventes), maisons 4 419 €/m² (210 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 2 951 €/m² en 2026, en hausse de 7 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 4 213 €/m² en 2026, en hausse de 20 % depuis 2014. 9 420 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Soisy-sous-Montmorency
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 21 rues de Soisy-sous-Montmorency ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue du Gen de Gaulle | 3 801 €/m² | — | 37 |
| Avenue Descartes | 2 972 €/m² | — | 27 |
| Place Mirabeau | 2 612 €/m² | — | 22 |
| Avenue de Paris | 2 726 €/m² | — | 19 |
| Rue des Écoles | 4 301 €/m² | — | 15 |
| Rue Alfred de Vigny | 3 383 €/m² | — | 12 |
| Rue Pierre Mestre | 3 126 €/m² | — | 12 |
| Allée Alfred Sisley | 2 452 €/m² | — | 11 |
| Avenue du Général Leclerc | — | 4 517 €/m² | 10 |
| Avenue Kellermann | 2 872 €/m² | — | 10 |
| Chemin du Parc | 3 225 €/m² | — | 9 |
| Rue Jean Mermoz | — | 5 073 €/m² | 9 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 85 m² représentent 34 % du parc. Les appartements de moins de 55 m² représentent 34 % du parc.
Jardins
54 % des maisons disposent d'un jardin 200–500 m². La surface moyenne de jardin est de 1066 m².
2 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (42 %). 3 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 3 pièces dominent le marché des appartements (27 %), suivis des 2 pièces (24 %).
Quartiers
18 007 habitants répartis en 7 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 27 370 € avec 58.1 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Le Centre | 2 123 | 28 110 € | 62.4 % |
| Les Dures Terres-Le Noyer Crapaud | 3 393 | 16 860 € | 21.6 % |
| Les Noëls | 2 067 | 15 620 € | 15.5 % |
| Les Sources-Le Stade | 3 945 | 34 680 € | 80.6 % |
| Petit Lac-Plaine Gavinot | 1 855 | 34 320 € | 66.6 % |
| Quartier des Fleurs | 2 302 | 27 040 € | 71.3 % |
| Quartier Est | 2 322 | 34 870 € | 87.4 % |