Prix immobilier à Enghien-les-Bains (95880)
11 432 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 4 969 €/m² (329 ventes), maisons 5 623 €/m² (86 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 4 787 €/m² en 2026, en hausse de 20 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 5 659 €/m² en 2026, en hausse de 22 % depuis 2014. 4 916 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Enghien-les-Bains
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 22 rues de Enghien-les-Bains ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue du Général de Gaulle | 5 133 €/m² | — | 36 |
| Rue de l Arrivee | 5 401 €/m² | — | 29 |
| Avenue de Ceinture | 5 606 €/m² | — | 24 |
| Rue Jules Ferry | 4 886 €/m² | — | 23 |
| Rue de la Coussaye | 3 936 €/m² | — | 20 |
| Rue de la Barre | 4 482 €/m² | — | 14 |
| Rue du Départ | 4 895 €/m² | — | 13 |
| Rue Péligot | 4 580 €/m² | — | 12 |
| Boulevard d'Ormesson | 5 174 €/m² | — | 11 |
| Rue de Mora | 6 629 €/m² | — | 11 |
| Rue du Temple | 4 743 €/m² | — | 11 |
| Rue des Thermes | 5 204 €/m² | — | 10 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 113 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 53 m² représentent 35 % du parc.
Jardins
41 % des maisons disposent d'un jardin 200–500 m². La surface moyenne de jardin est de 405 m².
3 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (54 %). 3 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 2 pièces dominent le marché des appartements (27 %), suivis des 3 pièces (27 %).
Quartiers
11 440 habitants répartis en 5 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 34 675 € avec 54.0 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Centre Ville-Commerce | 2 419 | 32 230 € | 43.8 % |
| Centre Ville-Tour du Lac | 2 031 | 42 020 € | 72.3 % |
| Quartier Nord Résidentiel | 2 803 | 30 440 € | 47 % |
| Residentiel-Barre d'Ormesson | 2 137 | 34 690 € | 64.7 % |
| Residentiel-Place Verdun | 2 050 | 36 060 € | 46.6 % |