Prix immobilier à Montgeron (91230)
24 022 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 3 579 €/m² (290 ventes), maisons 3 750 €/m² (366 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 4 028 €/m² en 2026, en hausse de 25 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 3 596 €/m² en 2026, en baisse de 1 % depuis 2014. 11 229 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Montgeron
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 28 rues de Montgeron ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue de la République | 4 157 €/m² | — | 69 |
| Rue de la Res Parc Cascades | 2 862 €/m² | — | 28 |
| Rue du Général Leclerc | 3 136 €/m² | — | 23 |
| Rue Rosalie | 4 017 €/m² | 4 808 €/m² | 20 |
| Rue de la Garenne | — | 3 165 €/m² | 17 |
| Rue de la Glacière | — | 3 423 €/m² | 17 |
| Rue d'Eschborn | 3 759 €/m² | — | 14 |
| Rue Povoa de Varzim | 3 756 €/m² | — | 13 |
| Rue de la Justice | — | 4 033 €/m² | 12 |
| Rue d'Yerres | 3 631 €/m² | — | 10 |
| Rue des Plantes | — | 3 958 €/m² | 10 |
| Rue Gaston Mangin | 2 688 €/m² | — | 10 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 84 m² représentent 34 % du parc. Les appartements de moins de 55 m² représentent 35 % du parc.
Jardins
58 % des maisons disposent d'un jardin 200–500 m². La surface moyenne de jardin est de 540 m².
2 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (55 %). 5 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 3 pièces dominent le marché des appartements (29 %), suivis des 2 pièces (27 %).
Quartiers
23 800 habitants répartis en 10 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 25 430 € avec 59.3 % de propriétaires.