Prix immobilier à Épinay-sous-Sénart (91860)
11 611 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 1 887 €/m² (152 ventes), maisons 2 736 €/m² (70 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 1 800 €/m² en 2026, en baisse de 19 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 2 464 €/m² en 2026, en hausse de 4 % depuis 2014. 23 484 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Épinay-sous-Sénart
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 13 rues de Épinay-sous-Sénart ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue Victor Hugo | 1 576 €/m² | — | 28 |
| Rue de l'Ile de France | 1 870 €/m² | — | 23 |
| Rue du Marechal Ney | 2 311 €/m² | — | 20 |
| Villa du Poitou | 1 628 €/m² | — | 18 |
| Rue de la Croix Rochopt | 1 849 €/m² | 2 915 €/m² | 16 |
| Rue du Boisselet | 2 075 €/m² | 2 410 €/m² | 15 |
| Avenue Charles Gounod | 1 808 €/m² | — | 9 |
| Allée Jean Paris de Montmartel | — | 2 617 €/m² | 8 |
| Villa Raphael | — | 2 008 €/m² | 8 |
| Rue du Docteur Fleming | — | 2 740 €/m² | 7 |
| Rue Honoré de Balzac | — | 2 563 €/m² | 6 |
| Rue de Boussy | — | 3 986 €/m² | 5 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 85 m² représentent 44 % du parc. Les appartements de moins de 69 m² représentent 33 % du parc.
Jardins
77 % des maisons disposent d'un jardin > 500 m². La surface moyenne de jardin est de 17869 m².
4 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (71 %). 2 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 3 pièces dominent le marché des appartements (26 %), suivis des 4 pièces (24 %).
Quartiers
11 869 habitants répartis en 4 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 17 567 € avec 44.4 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Forêt | 2 417 | 26 960 € | 75.3 % |
| Les Cinéastes | 5 675 | 14 920 € | 40.4 % |
| Plaine 1 Nord | 1 604 | 14 360 € | 29.6 % |
| Plaine 1 Sud | 2 173 | 16 400 € | 31.4 % |