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Immobilier à Épinay-sur-Orge

10 760 habitants

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Prix immobiliers

Le prix médian des appartements est de 2 921 €/m² en 2025, en hausse de 17 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 3 168 €/m² en 2025, en baisse de 9 % depuis 2014. 3 812 ventes enregistrées sur la période.

Taille des logements

Les maisons de moins de 86 m² représentent 33 % du parc (surface moyenne : 120 m²). Les appartements de moins de 50 m² représentent 34 % du parc (surface moyenne : 163 m²).

Maison : <86 m² / 86130 m² / >130Appartement : <50 m² / 5070 m² / >70

Jardins

51 % des maisons disposent d'un jardin 200–500 m². La surface moyenne de jardin est de 565 m².

2 % des maisons n'ont pas de jardin.

Âge du parc immobilier

Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (42 %). 11 % des logements datent d'après 2010.

Typologie des appartements

Les 2 pièces dominent le marché des appartements (32 %), suivis des 3 pièces (29 %).

Quartiers

10 760 habitants répartis en 5 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 30 333 € avec 69.6 % de propriétaires.

QuartierPopulationRevenu médianPropriétaires
Centre Ville Les Graviers2 22832 70060.3 %
La Terrasse1 74232 49086.3 %
Le Breuil2 37830 99080 %
Le Mauregard1 97228 22076.8 %
Les Gares2 44027 70050.2 %
Sources : DVF (Cerema / Etalab), INSEE, BD TOPO. Données actualisées périodiquement.