Prix immobilier à Champs-sur-Marne (77420)
27 451 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 3 344 €/m² (324 ventes), maisons 3 750 €/m² (189 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 3 583 €/m² en 2026, en hausse de 32 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 3 698 €/m² en 2026, en hausse de 13 % depuis 2014. 9 670 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Champs-sur-Marne
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 27 rues de Champs-sur-Marne ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 3 828 €/m² | — | 31 |
| Rue de Malnoue | 4 387 €/m² | 3 564 €/m² | 30 |
| Square des Bouleaux | 3 142 €/m² | — | 27 |
| Allée de la Clairiere | 2 977 €/m² | — | 22 |
| Allée du Bois Moussu | 2 982 €/m² | — | 19 |
| Allée Xavier Bichat | 2 643 €/m² | — | 17 |
| Allée Emile Roux | 3 001 €/m² | — | 16 |
| All I et Frederic Joliot Curie | 3 665 €/m² | — | 16 |
| Place des Aubepines | 2 960 €/m² | — | 16 |
| Avenue de la Morelle | — | 3 846 €/m² | 14 |
| Avenue André Marie Ampère | 3 950 €/m² | — | 12 |
| Allée Eugène Pottier | 3 161 €/m² | — | 11 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 85 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 63 m² représentent 33 % du parc.
Jardins
54 % des maisons disposent d'un jardin 200–500 m². La surface moyenne de jardin est de 1071 m².
4 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1970–1990 (44 %). 6 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 3 pièces dominent le marché des appartements (25 %), suivis des 2 pièces (24 %).
Quartiers
25 696 habitants répartis en 7 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 23 145 € avec 47.4 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Bord de Marne | 4 200 | 32 110 € | 80.8 % |
| Centre Ancien | 4 592 | 23 650 € | 38.6 % |
| Descartes | 2 862 | 15 760 € | 8.1 % |
| Luzard-Deux Parcs | 2 489 | 29 710 € | 77.7 % |
| Nesles Nord | 5 025 | 18 720 € | 42 % |
| Nesles Sud | 4 302 | 21 990 € | 40 % |
| Picasso-Forestière | 2 226 | 19 560 € | 45.1 % |