Prix immobilier à Chamalières (63400)
17 509 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 2 358 €/m² (936 ventes), maisons 3 477 €/m² (155 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 2 262 €/m² en 2026, en hausse de 23 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 3 696 €/m² en 2026, en hausse de 39 % depuis 2014. 9 285 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Chamalières
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 53 rues de Chamalières ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| avenue de Royat | 2 457 €/m² | 3 939 €/m² | 99 |
| avenue Joseph Claussat | 2 268 €/m² | 3 706 €/m² | 63 |
| avenue Jean Jaurès | 2 470 €/m² | — | 59 |
| avenue des Thermes | 2 316 €/m² | — | 37 |
| avenue Jules Massenet | 2 064 €/m² | — | 36 |
| rue Chateaubriand | 2 063 €/m² | — | 32 |
| avenue Pasteur | 2 333 €/m² | — | 31 |
| boulevard Gambetta | 2 062 €/m² | — | 29 |
| avenue de la Gare | 2 375 €/m² | — | 25 |
| avenue Thermale | 2 791 €/m² | 4 670 €/m² | 25 |
| place Charles de Gaulle | 2 620 €/m² | — | 25 |
| rue Jules Guesde | 2 027 €/m² | — | 21 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 122 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 64 m² représentent 35 % du parc.
Jardins
37 % des maisons disposent d'un jardin 200–500 m². La surface moyenne de jardin est de 496 m².
5 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (55 %). 5 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 3 pièces dominent le marché des appartements (28 %), suivis des 2 pièces (24 %).
Quartiers
17 455 habitants répartis en 8 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 29 123 € avec 56.3 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Beaulieu | 2 557 | 25 770 € | 44.3 % |
| Beaurepaire | 1 964 | 27 660 € | 52.1 % |
| Centre | 1 772 | 25 410 € | 45.5 % |
| L'Écorchade | 2 095 | 33 050 € | 64.8 % |
| Les Galoubies | 1 933 | 26 670 € | 57.1 % |
| Les Roches | 2 533 | 27 750 € | 54.5 % |
| Les Savarounes-Les Hauts de Chamalières | 2 838 | 36 270 € | 72.1 % |
| Montjoly | 1 763 | 27 840 € | 55.7 % |