103 588 habitants
Le prix médian des appartements est de 2 975 €/m² en 2025, en hausse de 55 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 3 512 €/m² en 2025, en hausse de 53 % depuis 2014. 73 726 ventes enregistrées sur la période.
Les maisons de moins de 92 m² représentent 33 % du parc (surface moyenne : 142 m²). Les appartements de moins de 54 m² représentent 35 % du parc (surface moyenne : 171 m²).
51 % des maisons disposent d'un jardin 200–500 m². La surface moyenne de jardin est de 598 m².
4 % des maisons n'ont pas de jardin.
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (53 %). 4 % des logements datent d'après 2010.
Les 2 pièces dominent le marché des appartements (26 %), suivis des 3 pièces (24 %).
103 588 habitants répartis en 46 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 20 796 € avec 29.6 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Authie Sud | 2 142 | 25 540 € | 54.5 % |
| Bas de Venoix | 1 174 | 31 340 € | 62 % |
| Beaulieu | 2 049 | 26 540 € | 68.2 % |
| Calvaire Saint-Pierre | 3 344 | 14 960 € | 17.9 % |
| Champagne | 1 618 | 7 110 € | 0 % |
| Chardonneret | 1 147 | 9 210 € | 5.9 % |
| Chemin Vert | 2 517 | 12 030 € | 10 % |
| Claude Decaen | 2 591 | 21 210 € | 28.8 % |
| Hameau de la Folie Couvrechef | 1 705 | 24 750 € | 43.5 % |
| Jardin des Plantes | 2 111 | 29 260 € | 39.8 % |
| La Demi-Lune | 2 482 | 18 770 € | 36.9 % |
| La Grâce de Dieu Est | 2 018 | 23 430 € | 38 % |
| La Grace de Dieu Ouest | 2 873 | 14 260 € | 17.5 % |
| La Grâce de Dieu Sud | 2 188 | 12 410 € | 5.2 % |
| La Guérinière Est | 2 429 | 8 130 € | 0.3 % |
| La Guérinière Ouest | 2 924 | 9 330 € | 1.7 % |
| La Haie Vigne | 3 602 | 24 670 € | 36.1 % |
| La Maladrerie | 2 827 | 21 180 € | 32.2 % |
| Le Bas Vaucelles | 2 082 | 28 310 € | 42.1 % |
| Le Beau Site | 1 508 | 30 230 € | 45.8 % |
| Lebisey | 2 664 | 26 420 € | 37.2 % |
| Le Bon Sauveur | 2 157 | 24 830 € | 22 % |
| Le Château | 2 294 | 22 940 € | 24.1 % |
| Le Marais | 2 001 | 19 010 € | 29.3 % |
| Les Coutures | 2 987 | 23 580 € | 35.3 % |
| Méridien | 1 736 | 22 730 € | 62.2 % |
| Pierre Heuze Nord | 1 423 | 12 300 € | 28.6 % |
| Pierre Heuze Sud | 2 548 | 11 220 € | 9.4 % |
| Préfecture | 2 930 | 26 000 € | 18.7 % |
| Quartier Branville | 2 375 | 20 200 € | 35.1 % |
| Quartier Calmette | 3 835 | 23 860 € | 24.9 % |
| Quartier des Boutiques | 1 651 | 14 610 € | 6.6 % |
| Quartier du Vieux Cimetière | 1 327 | 24 380 € | 42.5 % |
| Quartier Malherbe | 2 393 | 25 300 € | 62.9 % |
| Sainte-Thérèse | 2 274 | 24 600 € | 53.1 % |
| Saint-Gilles | 2 436 | 26 320 € | 27.1 % |
| Saint-Jean | 2 954 | 25 520 € | 34.8 % |
| Saint-Jean Eudes | 1 807 | 16 640 € | 21.7 % |
| Saint-Julien | 1 631 | 32 430 € | 25.4 % |
| Saint-Nicolas | 2 219 | 28 700 € | 40 % |
| Saint-Paul | 1 221 | 24 460 € | 56.4 % |
| Théâtre | 2 455 | 26 690 € | 24.2 % |
| Université | 2 437 | — € | 16.1 % |
| Verte Vallée | 1 984 | 27 790 € | 37.1 % |
| ZAC de la Folie Couvrechef Est | 2 033 | 20 210 € | 31.8 % |
| ZAC de la Folie Couvrechef Ouest | 2 485 | 19 230 € | 15.9 % |
D'après les données DVF (transactions immobilières publiées par l'État), à Caen : Le prix médian des appartements est de 2 975 €/m² en 2025, en hausse de 55 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 3 512 €/m² en 2025, en hausse de 53 % depuis 2014. 73 726 ventes enregistrées sur la période.
Les maisons de moins de 92 m² représentent 33 % du parc (surface moyenne : 142 m²). Les appartements de moins de 54 m² représentent 35 % du parc (surface moyenne : 171 m²).
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (53 %). 4 % des logements datent d'après 2010.
Les 2 pièces dominent le marché des appartements (26 %), suivis des 3 pièces (24 %).
103 588 habitants répartis en 46 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 20 796 € avec 29.6 % de propriétaires.
| Prix médian appartement | 2 975 €/m² (2025) |
|---|---|
| Prix médian maison | 3 512 €/m² (2025) |
| Bâtiments | 25 538 |
| Logements | 87 116 |
| Transactions DVF | 75 395 |
| Population (INSEE) | 103 588 |
| Revenu médian (INSEE) | 20 796 € |
Données agrégées à partir des sources ouvertes de l'État : DVF (Etalab / Cerema), INSEE (IRIS, FiLoSoFi), IGN (BD TOPO). Réutilisation libre sous Licence Ouverte avec attribution Immobilix. Voir la méthodologie.