# Immobilier à Caen (14)

**Prix (DVF) :** Le prix médian des appartements est de 2 975 €/m² en 2025, en hausse de 55 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 3 717 €/m² en 2025, en hausse de 62 % depuis 2014. 71 086 ventes enregistrées sur la période.

| Donnée | Valeur |
| --- | --- |
| Prix médian appartement | 2 975 €/m² (2025) |
| Prix médian maison | 3 717 €/m² (2025) |
| Bâtiments | 25 538 |
| Logements | 87 116 |
| Transactions DVF | 72 494 |
| Population (INSEE) | 109 400 |
| Revenu médian (INSEE) | 20 796 € |

## Surfaces des logements

Les maisons de moins de 92 m² représentent 33 % du parc (surface moyenne : 142 m²). Les appartements de moins de 54 m² représentent 34 % du parc (surface moyenne : 174 m²).

## Époque de construction

Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (53 %). 4 % des logements datent d'après 2010.

## Répartition par taille (appartements)

Les 2 pièces dominent le marché des appartements (26 %), suivis des 3 pièces (24 %).

## Démographie et quartiers (IRIS)

103 588 habitants répartis en 46 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 20 796 € avec 29.6 % de propriétaires.

## Sources

- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — Etalab / Cerema
- INSEE IRIS (FiLoSoFi, recensement) — insee.fr
- IGN BD TOPO — Institut Géographique National

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