Prix immobilier à Septèmes-les-Vallons (13240)
11 995 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 2 900 €/m² (140 ventes), maisons 3 622 €/m² (176 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 2 734 €/m² en 2026, en hausse de 10 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 3 165 €/m² en 2026, en hausse de 3 % depuis 2014. 11 337 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Septèmes-les-Vallons
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 6 rues de Septèmes-les-Vallons ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Résidence Castors Isabella | — | 3 034 €/m² | 37 |
| Résidence Pre de l'Aube | 2 647 €/m² | — | 30 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 3 305 €/m² | 2 506 €/m² | 19 |
| Route Nationale 8 | 2 404 €/m² | — | 11 |
| Avenue Baptistin Raphaël | 4 068 €/m² | — | 6 |
| Chemin de Fabrégoules | 3 753 €/m² | — | 6 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 85 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 68 m² représentent 37 % du parc.
Jardins
46 % des maisons disposent d'un jardin > 500 m². La surface moyenne de jardin est de 1544 m².
4 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (48 %). 16 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 3 pièces dominent le marché des appartements (33 %), suivis des 4 pièces (29 %).
Quartiers
11 735 habitants répartis en 4 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 22 042 € avec 64.1 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Castors-Bedoule | 3 594 | 25 220 € | 75.5 % |
| Fabregoules-Caillols-Rougière-Peyrards | 2 740 | 24 360 € | 67.1 % |
| Notre-Dame | 2 468 | 13 630 € | 36.5 % |
| Pré de l'Aube Centre | 2 933 | 23 060 € | 70.5 % |