Prix immobilier à Gardanne (13120)
21 597 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 3 333 €/m² (333 ventes), maisons 4 271 €/m² (234 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 3 269 €/m² en 2026, en hausse de 16 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 4 375 €/m² en 2026, en hausse de 40 % depuis 2014. 6 304 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Gardanne
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 23 rues de Gardanne ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue Sainte-Victoire | 3 942 €/m² | — | 17 |
| Avenue de Nice | 3 667 €/m² | — | 13 |
| Résidence Beausoleil | 3 256 €/m² | — | 11 |
| Rue Parmentier | 3 474 €/m² | — | 11 |
| Residence le Gauguin | 2 665 €/m² | — | 10 |
| Rue Borely | 3 240 €/m² | — | 10 |
| Veline et Chemin Estrec | 2 486 €/m² | — | 10 |
| Cours Forbin | 2 993 €/m² | — | 8 |
| Lotissement San-Bovieri | — | 4 073 €/m² | 8 |
| Résidence le Clos des Aires | 2 894 €/m² | — | 8 |
| Avenue de la Libération | 3 446 €/m² | — | 6 |
| Avenue de Toulon | 3 816 €/m² | — | 6 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 90 m² représentent 34 % du parc. Les appartements de moins de 64 m² représentent 33 % du parc.
Jardins
37 % des maisons disposent d'un jardin > 500 m². La surface moyenne de jardin est de 883 m².
7 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (50 %). 15 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 3 pièces dominent le marché des appartements (36 %), suivis des 4 pièces (23 %).
Quartiers
21 174 habitants répartis en 8 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 22 489 € avec 49.6 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Biver | 2 558 | 24 550 € | 71.2 % |
| Centre | 2 029 | 19 400 € | 27.8 % |
| La Crau-Jean de Bouc-La Palun | 2 492 | 24 110 € | 53.5 % |
| Les Aires-Notre-Dame | 2 501 | 19 120 € | 36.9 % |
| Nord-Ouest | 2 412 | 24 790 € | 64.6 % |
| Pesquier | 3 390 | 22 750 € | 56.8 % |
| Sud-Est | 2 638 | 25 290 € | 49.2 % |
| Vieille Ville-Cativel | 3 154 | 19 810 € | 34.1 % |