Prix immobilier à Villecresnes (94440)
11 647 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 3 580 €/m² (108 ventes), maisons 3 660 €/m² (202 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 2 658 €/m² en 2026, en hausse de 8 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 3 073 €/m² en 2026, en baisse de 4 % depuis 2014. 8 117 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Villecresnes
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 16 rues de Villecresnes ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Allée des Sycomores | 2 713 €/m² | — | 33 |
| Avenue du Château | — | 3 998 €/m² | 14 |
| Rue Gabriel Fauré | 3 920 €/m² | 3 653 €/m² | 13 |
| Impasse Richerand | 3 805 €/m² | — | 10 |
| Rue du Docteur Bertrand | 4 094 €/m² | — | 10 |
| Rue de Mandres | 3 998 €/m² | — | 8 |
| Rue du Réveillon | 3 998 €/m² | — | 8 |
| Allee des Chenes | — | 2 694 €/m² | 7 |
| Rue de Cerçay | — | 4 037 €/m² | 7 |
| Rue de l'Etoile | — | 3 880 €/m² | 6 |
| Rue des Grottes | — | 3 801 €/m² | 6 |
| Rue du Lieutenant Dagorno | 3 602 €/m² | — | 6 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 90 m² représentent 34 % du parc. Les appartements de moins de 61 m² représentent 33 % du parc.
Jardins
46 % des maisons disposent d'un jardin 200–500 m². La surface moyenne de jardin est de 643 m².
6 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (31 %). 13 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 2 pièces dominent le marché des appartements (29 %), suivis des 3 pièces (27 %).
Quartiers
11 642 habitants répartis en 4 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 28 663 € avec 73.7 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Grosbois | 3 908 | 28 360 € | 72.7 % |
| La Gare | 2 363 | 27 580 € | 74.3 % |
| Le Réveillon | 2 659 | 30 360 € | 88.1 % |
| Les Sablons | 2 712 | 28 380 € | 60.5 % |