Prix immobilier à La Rochelle (17000)
79 851 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 4 908 €/m² (2 427 ventes), maisons 4 396 €/m² (1 370 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 4 761 €/m² en 2026, en hausse de 35 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 4 323 €/m² en 2026, en hausse de 44 % depuis 2014. 48 676 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à La Rochelle
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 201 rues de La Rochelle ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue Jean Guiton | 4 094 €/m² | 4 616 €/m² | 58 |
| Passage de l Europe | 2 429 €/m² | — | 43 |
| Rue de Suède | 4 352 €/m² | — | 42 |
| Avenue du Cimetière | 4 408 €/m² | 4 435 €/m² | 36 |
| Boulevard André Sautel | 4 025 €/m² | — | 32 |
| Avenue Denfert Rochereau | 4 216 €/m² | 4 320 €/m² | 31 |
| Rue Alfred Kastler | 5 941 €/m² | — | 31 |
| Avenue Edmond Grasset | 4 867 €/m² | 5 215 €/m² | 29 |
| Rue de Missy | 4 473 €/m² | 4 863 €/m² | 29 |
| Rue Émile Normandin | 4 833 €/m² | 4 900 €/m² | 28 |
| Rue la Huguenote | 6 138 €/m² | — | 28 |
| Rue du Minage | 5 358 €/m² | — | 27 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 84 m² représentent 34 % du parc. Les appartements de moins de 46 m² représentent 33 % du parc.
Jardins
43 % des maisons disposent d'un jardin < 200 m². La surface moyenne de jardin est de 391 m².
6 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1990–2010 (28 %). 22 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 2 pièces dominent le marché des appartements (33 %), suivis des 3 pièces (26 %).
Quartiers
78 310 habitants répartis en 30 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 22 161 € avec 38.3 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Beauregard | 2 191 | 26 110 € | 62.9 % |
| Bel-Air | 2 038 | 23 290 € | 54.8 % |
| Centre Hôpital | 3 162 | 24 460 € | 30.1 % |
| Centre Mairie | 1 945 | 24 100 € | 25.4 % |
| Centre Marché | 2 293 | 23 030 € | 26.2 % |
| Centre Préfecture | 2 407 | 24 450 € | 24.9 % |
| Fétilly-La Trompette | 3 321 | 32 420 € | 76.4 % |
| Lafond | 3 096 | 26 700 € | 49.5 % |
| La Genette Le Mail | 3 847 | 35 820 € | 67.8 % |
| La Genette Parcs | 1 811 | 34 850 € | 68.1 % |
| Laleu | 3 330 | 22 250 € | 53.1 % |
| La Pallice | 2 646 | 18 940 € | 38 % |
| Le Prieuré | 1 801 | 27 080 € | 49.5 % |
| Les Minimes Port de Plaisance | 3 227 | 21 050 € | 15.9 % |
| Les Minimes Tasdon | 4 713 | 21 760 € | 38 % |
| Les Minimes Université | 5 411 | 21 330 € | 10.3 % |
| Mireuil Château d'Eau | 1 025 | — € | 8.4 % |
| Mireuil Est | 2 868 | 12 270 € | 23.7 % |
| Mireuil Europe | 1 931 | 11 730 € | 20.3 % |
| Mireuil le Parc | 1 762 | 11 030 € | 10.9 % |
| Mireuil Ouest | 1 877 | 17 540 € | 35.2 % |
| Petit Marseille-Foire Exposition | 1 620 | 26 180 € | 77.2 % |
| Port Neuf Est | 2 006 | 22 330 € | 40.7 % |
| Port Neuf Ouest | 2 849 | 16 610 € | 22.5 % |
| Rossignolette-Saint-Maurice | 2 430 | 24 030 € | 57.5 % |
| Saint-Éloi Nord | 4 027 | 24 480 € | 47.8 % |
| Saint-Éloi Sud | 2 289 | 25 110 € | 39.6 % |
| Villeneuve des Salines Est | 2 719 | 12 860 € | 18 % |
| Villeneuve des Salines Lac | 1 802 | 14 380 € | 25.9 % |
| Villeneuve des Salines Ouest | 1 866 | 13 220 € | 26.4 % |