Prix immobilier à Guînes (62340)
5 479 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 1 493 €/m² (6 ventes), maisons 1 665 €/m² (164 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des maisons est de 1 810 €/m² en 2026, en hausse de 14 % depuis 2014. 921 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Guînes
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 11 rues de Guînes ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Chemin du Petit Brisquet | — | 2 027 €/m² | 10 |
| Rue du Rempart | — | 1 438 €/m² | 10 |
| Chemin du Deuxieme Banc | — | 2 016 €/m² | 9 |
| Boulevard Blanchard | — | 1 583 €/m² | 7 |
| Chemin du Premier Banc | — | 1 441 €/m² | 6 |
| Rue du Hasard | — | 1 419 €/m² | 6 |
| Rue Narcisse Boulanger | — | 1 250 €/m² | 6 |
| Avenue Auguste Boulanger | — | 1 375 €/m² | 5 |
| Rue de Guizelin | — | 1 225 €/m² | 5 |
| Rue du Marechal Joffre | — | 1 676 €/m² | 5 |
| Rue Georges Clémenceau | — | 1 375 €/m² | 5 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 78 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 70 m² représentent 33 % du parc.
Jardins
39 % des maisons disposent d'un jardin < 200 m². La surface moyenne de jardin est de 727 m².
7 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (38 %). 5 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 2 pièces dominent le marché des appartements (40 %), suivis des studio (20 %).
Quartiers
5 545 habitants répartis en 3 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 13 981 € avec 61.9 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Le Centre | 1 679 | 16 850 € | 51.6 % |
| Le Marais (Hameau) | 1 100 | — € | 84.5 % |
| Périphérie | 2 766 | 17 800 € | 59.2 % |