{"code": "62397", "name": "Guînes", "department": "62", "postcode": "62340", "population": 5479, "prices": {"appartement": {"year": 2022, "sale_count": 3, "median_price_m2": 2989}, "maison": {"year": 2025, "sale_count": 29, "median_price_m2": 1327}}, "counts": {"buildings": 3715, "units": 3121, "sales_dvf": 905}, "demographics": {"pct_owners": 61.9, "population": 5545, "median_income": 13981}, "summary": "Le prix médian des appartements est de 2 989 €/m² en 2022, en hausse de 64 % depuis 2021. Le prix médian des maisons est de 1 327 €/m² en 2025, en baisse de 16 % depuis 2014. 816 ventes enregistrées sur la période.", "sources": ["DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — Etalab / Cerema", "INSEE IRIS (FiLoSoFi, recensement) — insee.fr", "IGN BD TOPO — Institut Géographique National"], "license": "Licence Ouverte (Etalab) — réutilisation libre avec attribution Immobilix", "url": "https://immobilix.app/map/commune/62397/statimmo"}