Prix immobilier à Fontenay-le-Fleury (78330)
13 680 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 3 365 €/m² (176 ventes), maisons 4 193 €/m² (74 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 3 218 €/m² en 2026, en hausse de 21 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 4 111 €/m² en 2026, en hausse de 7 % depuis 2014. 2 694 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Fontenay-le-Fleury
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 11 rues de Fontenay-le-Fleury ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue Emmanuel Chabrier | 2 707 €/m² | — | 37 |
| Chemin du Grand Chene | 4 316 €/m² | — | 20 |
| Avenue Jean Lurçat | 3 123 €/m² | — | 18 |
| Avenue de la République | 4 074 €/m² | — | 17 |
| Rue Victor Hugo | 3 743 €/m² | 4 130 €/m² | 13 |
| Allée Pasteur | 2 585 €/m² | — | 12 |
| Rue Olivier Messiaen | 3 792 €/m² | — | 8 |
| Boulevard Beaumarchais | 2 432 €/m² | — | 6 |
| Rue Gabriel Péri | — | 4 710 €/m² | 6 |
| Avenue Claude Debussy | 2 570 €/m² | — | 5 |
| Rue Poussin | 2 737 €/m² | — | 5 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 90 m² représentent 35 % du parc. Les appartements de moins de 59 m² représentent 34 % du parc.
Jardins
61 % des maisons disposent d'un jardin 200–500 m². La surface moyenne de jardin est de 649 m².
3 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (48 %). 6 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 3 pièces dominent le marché des appartements (27 %), suivis des 2 pièces (26 %).
Quartiers
13 455 habitants répartis en 6 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 17 927 € avec 56.2 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Hôtel de Ville Beaumarchais | 2 306 | 20 170 € | 39 % |
| Marché Schweitzer | 1 772 | 20 790 € | 46.7 % |
| Parc Montaigne Église | 1 594 | 34 420 € | 83.3 % |
| Parc Saint-Cyr Haut de Fontenay | 1 862 | — € | 79.5 % |
| Vendôme-César Franck | 2 913 | — € | 27.7 % |
| Vieux Village Missionnaires | 3 008 | 34 240 € | 73.9 % |