Prix immobilier à Guyancourt (78280)
29 778 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 3 690 €/m² (359 ventes), maisons 4 199 €/m² (128 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 3 473 €/m² en 2026, en baisse de 4 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 4 739 €/m² en 2026, en hausse de 28 % depuis 2014. 34 462 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Guyancourt
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 38 rues de Guyancourt ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue Jules Michelet | 4 287 €/m² | — | 18 |
| Place Martin Luther King | 3 237 €/m² | — | 17 |
| Rue Saint Pol Roux | 3 027 €/m² | — | 16 |
| Rue Edgar Degas | 3 416 €/m² | — | 14 |
| Rue Eugénie Grandet | 3 688 €/m² | — | 14 |
| Rue du Moulin à Renard | 3 207 €/m² | — | 12 |
| Rue Jean Monnet | 3 993 €/m² | — | 12 |
| Place de l'Égalité | 3 004 €/m² | — | 11 |
| Rue de la Mare de Troux | 3 253 €/m² | — | 11 |
| Rue Jacques-Ange Gabriel | 3 723 €/m² | — | 11 |
| Rue Jacques Prévert | 4 136 €/m² | — | 11 |
| Boulevard Vauban | 5 975 €/m² | — | 10 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 95 m² représentent 35 % du parc. Les appartements de moins de 66 m² représentent 33 % du parc.
Jardins
35 % des maisons disposent d'un jardin < 200 m². La surface moyenne de jardin est de 2990 m².
1 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1970–1990 (46 %). 8 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 4 pièces dominent le marché des appartements (24 %), suivis des 3 pièces (23 %).
Quartiers
29 387 habitants répartis en 8 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 24 694 € avec 39.7 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Bois de la Grille | 5 650 | 25 080 € | 48.9 % |
| Centre Ville et Bouviers | 4 467 | 24 920 € | 33.6 % |
| Le Parc | 3 253 | 24 490 € | 23.1 % |
| Les Garennes | 3 389 | 25 390 € | 41 % |
| Les Saules | 2 916 | 22 220 € | 34.6 % |
| L'Europe | 3 069 | 26 310 € | 44.9 % |
| Pont du Routoir | 1 696 | 21 610 € | 32.2 % |
| Villaroy | 4 947 | 25 220 € | 47.2 % |