Prix immobilier à Dunkerque (59140)
86 263 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 2 381 €/m² (1 415 ventes), maisons 2 003 €/m² (1 735 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 2 256 €/m² en 2026, en hausse de 41 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 1 946 €/m² en 2026, en hausse de 26 % depuis 2014. 26 399 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Dunkerque
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 184 rues de Dunkerque ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Boulevard de la Republique Mitterran | 2 149 €/m² | 2 344 €/m² | 89 |
| Boulevard Sainte Barbe | 1 720 €/m² | — | 34 |
| Avenue About | 2 480 €/m² | 2 848 €/m² | 33 |
| Boulevard du Huit Mai 1945 | 2 727 €/m² | — | 33 |
| Dig de Mer | 3 602 €/m² | — | 32 |
| Rue Belle Rade | 2 926 €/m² | 2 137 €/m² | 32 |
| Rue Auguste Angellier | 2 281 €/m² | 2 738 €/m² | 30 |
| Avenue de la Mer | 2 653 €/m² | 3 061 €/m² | 29 |
| Avenue Pierre Mendes France | 1 385 €/m² | — | 29 |
| Avenue de Petite-Synthe | 2 600 €/m² | 1 545 €/m² | 26 |
| Rue de Douvres | 1 793 €/m² | — | 25 |
| Rue de l Hotel de Ville | 2 750 €/m² | 2 534 €/m² | 25 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 89 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 68 m² représentent 33 % du parc.
Jardins
59 % des maisons disposent d'un jardin < 200 m². La surface moyenne de jardin est de 355 m².
5 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (54 %). 5 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 2 pièces dominent le marché des appartements (32 %), suivis des 3 pièces (28 %).
Quartiers
86 105 habitants répartis en 39 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 19 691 € avec 46.7 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Banc Vert | 1 926 | 10 730 € | 26.6 % |
| Basse Ville | 2 683 | 11 350 € | 9.4 % |
| Bazennes | 1 378 | 20 930 € | 83.2 % |
| Carnot | 2 254 | 15 420 € | 50.2 % |
| Centre | 3 496 | 19 880 € | 32.6 % |
| Cheminots | 1 725 | 16 660 € | 25.7 % |
| Citadelle-Victoire | 4 369 | 21 580 € | 30.8 % |
| Dessinguez | 2 481 | 19 960 € | 75.1 % |
| Fort-Mardyck Est | 1 802 | 19 020 € | 70.8 % |
| Fort-Mardyck Ouest | 1 700 | 19 570 € | 74.5 % |
| Glacis | 2 172 | 12 770 € | 6.6 % |
| Jardins | 1 374 | 11 050 € | 8.8 % |
| Jean Bart Guynemer | 2 156 | 10 240 € | 12.3 % |
| Jeu de Mail-Carré-Île Jeanty | 2 764 | 12 700 € | 12.7 % |
| Louis XIV | 2 844 | 17 310 € | 50 % |
| Malo Bagatelle | 1 504 | 28 500 € | 65.1 % |
| Malo Britania | 1 839 | 22 110 € | 37.6 % |
| Malo Méridien | 1 723 | 23 510 € | 52.3 % |
| Malo Sud | 2 477 | 27 660 € | 62.7 % |
| Malo Terminus | 2 006 | 26 260 € | 63.4 % |
| Malo Turenne Nord | 2 870 | 30 280 € | 51.1 % |
| Malo Turenne Sud | 1 805 | 27 910 € | 54.2 % |
| Mardyck | 214 | — € | 51.8 % |
| Meunerie Nord | 2 045 | 21 620 € | 73.5 % |
| Petite-Synthe-Mairie Annexe | 2 483 | 19 070 € | 54.9 % |
| Plaine Bayard | 2 010 | 14 910 € | 30.2 % |
| Pont Loby | 2 083 | 21 750 € | 74.5 % |
| Quai Wilson | 3 426 | 15 690 € | 44.8 % |
| Romain Rolland | 1 633 | 14 780 € | 27 % |
| Rosendael-Anatole France | 2 197 | 25 300 € | 63.1 % |
| Rosendael Centre | 2 016 | 22 080 € | 52.8 % |
| Rosendael-Félix Coquelle | 2 135 | 22 300 € | 50.7 % |
| Rosendael-Hôpital | 2 827 | 29 590 € | 69.1 % |
| Rosendael-Tente Verte | 2 938 | 21 500 € | 57.9 % |
| Saint-Benoît | 2 426 | 18 970 € | 78.5 % |
| Saint-Gobain | 1 751 | 19 610 € | 73.3 % |
| Stade Tribut | 1 884 | 21 600 € | 47.7 % |
| Sud-Gare | 3 073 | 15 250 € | 16.4 % |
| Zamenhoff | 1 616 | 19 930 € | 47.7 % |