Prix immobilier à Drancy (93700)
72 390 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 3 361 €/m² (742 ventes), maisons 3 889 €/m² (665 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 2 857 €/m² en 2026, en baisse de 14 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 3 786 €/m² en 2026, en hausse de 10 % depuis 2014. 22 223 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Drancy
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 57 rues de Drancy ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 3 624 €/m² | — | 81 |
| Avenue Henri Barbusse | 4 044 €/m² | — | 62 |
| Rue De La Republique | 2 774 €/m² | 4 069 €/m² | 39 |
| Allée des Dahlias | 2 577 €/m² | — | 32 |
| Avenue Marceau | 3 336 €/m² | — | 26 |
| Rue Anatole France | 3 461 €/m² | — | 24 |
| Rue Maurice Bernard | 3 632 €/m² | 4 323 €/m² | 24 |
| Residence La Favorite | 2 498 €/m² | — | 21 |
| Rue Auguste Blanqui | 3 566 €/m² | — | 20 |
| Rue De Stalingrad | 3 021 €/m² | — | 17 |
| Allée des Bengalis | 2 818 €/m² | — | 16 |
| Avenue Joffre | 3 854 €/m² | 3 234 €/m² | 16 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 65 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 44 m² représentent 33 % du parc.
Jardins
64 % des maisons disposent d'un jardin 200–500 m². La surface moyenne de jardin est de 290 m².
2 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (51 %). 10 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 2 pièces dominent le marché des appartements (37 %), suivis des 3 pièces (25 %).
Quartiers
70 540 habitants répartis en 28 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 17 497 € avec 43.7 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Drancy Centre 1 | 2 089 | 14 900 € | 7 % |
| Drancy Centre 2 | 3 640 | 16 560 € | 2.1 % |
| Drancy Centre 3 | 4 553 | 20 190 € | 47.9 % |
| Drancy Centre 4 | 2 848 | 19 690 € | 69.6 % |
| Économie 1 | 2 642 | 16 680 € | 63.5 % |
| Économie 2 | 2 682 | 20 430 € | 77 % |
| La Mare 1 | 2 323 | 20 360 € | 70.1 % |
| La Mare 2 | 2 093 | 20 890 € | 62.8 % |
| La Mare 3 | 2 088 | 19 890 € | 54.6 % |
| La Muette 1 | 3 607 | 17 560 € | 52.9 % |
| La Muette 2 | 2 058 | 17 810 € | 14.2 % |
| L'Avenir Parisien 1 | 1 976 | 12 440 € | 7 % |
| L'Avenir Parisien 2 | 2 371 | 13 110 € | 26 % |
| L'Avenir Parisien 3 | 1 742 | 13 840 € | 53.4 % |
| Les Oiseaux 1 | 2 632 | 18 130 € | 57.7 % |
| Les Oiseaux 2 | 2 190 | 21 990 € | 71 % |
| Les Oiseaux 3 | 2 533 | 20 420 € | 65.2 % |
| Paris Campagne 1 | 2 124 | 19 410 € | 55.8 % |
| Paris Campagne 2 | 2 765 | 14 150 € | 1.2 % |
| Paris Campagne 3 | 3 044 | 17 230 € | 47.6 % |
| Paris Campagne 4 | 2 539 | 19 460 € | 53.3 % |
| Petit Drancy 1 | 1 888 | 13 290 € | 22.7 % |
| Petit Drancy 2 | 1 939 | 11 860 € | 1.8 % |
| Petit Drancy 3 | 1 922 | 19 570 € | 69.4 % |
| Petit Drancy 4 | 2 389 | 17 500 € | 47.3 % |
| Village Parisien 1 | 2 629 | 17 250 € | 49.1 % |
| Village Parisien 2 | 2 544 | 15 190 € | 49.7 % |
| Village Parisien 3 | 2 690 | 15 740 € | 19.6 % |