Prix immobilier à Cognac (16100)
18 532 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 1 712 €/m² (221 ventes), maisons 1 703 €/m² (657 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 1 748 €/m² en 2026, en hausse de 60 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 1 626 €/m² en 2026, en hausse de 28 % depuis 2014. 6 604 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Cognac
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 41 rues de Cognac ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue de l'Echassier | 1 247 €/m² | 2 022 €/m² | 24 |
| Rue de l'Avenir | 1 471 €/m² | — | 21 |
| Rue de Rochefort | 1 774 €/m² | 1 032 €/m² | 15 |
| Rue Gabriel Jaulin | 1 514 €/m² | — | 12 |
| Allee des Tilleuls | 1 031 €/m² | — | 11 |
| Avenue Victor Hugo | — | 1 667 €/m² | 11 |
| Rue d'Angelier | — | 1 577 €/m² | 11 |
| Rue de Crouin | — | 1 503 €/m² | 11 |
| Rue Jules Brisson | — | 1 427 €/m² | 11 |
| Rue Aristide Briand | 2 826 €/m² | 1 370 €/m² | 10 |
| Rue Fournier Garlandat | — | 1 925 €/m² | 10 |
| Rue Henri Fichon | — | 1 612 €/m² | 9 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 85 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 66 m² représentent 33 % du parc.
Jardins
41 % des maisons disposent d'un jardin < 200 m². La surface moyenne de jardin est de 606 m².
14 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (47 %). 2 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 2 pièces dominent le marché des appartements (32 %), suivis des 3 pièces (30 %).
Quartiers
18 448 habitants répartis en 7 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 21 669 € avec 47.1 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Champ de Foire | 3 019 | 22 070 € | 56.6 % |
| Crouin | 2 784 | 14 220 € | 36 % |
| Faubourg d'Angoulême | 2 577 | 20 880 € | 41.3 % |
| Hôtel de Ville | 2 502 | 25 500 € | 36.1 % |
| Sacré-Cœur | 2 101 | 22 420 € | 33.2 % |
| Saint-Jacques | 2 748 | 24 440 € | 70.1 % |
| Saint-Martin | 2 717 | 22 690 € | 50.8 % |