# Immobilier à Cognac (16)

**Prix (DVF) :** Le prix médian des appartements est de 1 870 €/m² en 2025, en hausse de 71 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 1 672 €/m² en 2025, en hausse de 32 % depuis 2014. 6 089 ventes enregistrées sur la période.

| Donnée | Valeur |
| --- | --- |
| Prix médian appartement | 1 870 €/m² (2025) |
| Prix médian maison | 1 672 €/m² (2025) |
| Bâtiments | 16 470 |
| Logements | 14 884 |
| Transactions DVF | 6 561 |
| Population (INSEE) | 18 532 |
| Revenu médian (INSEE) | 21 669 € |

## Surfaces des logements

Les maisons de moins de 86 m² représentent 34 % du parc (surface moyenne : 135 m²). Les appartements de moins de 70 m² représentent 33 % du parc (surface moyenne : 241 m²).

## Époque de construction

Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (47 %). 2 % des logements datent d'après 2010.

## Répartition par taille (appartements)

Les 2 pièces dominent le marché des appartements (33 %), suivis des 3 pièces (29 %).

## Démographie et quartiers (IRIS)

18 448 habitants répartis en 7 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 21 669 € avec 47.1 % de propriétaires.

## Sources

- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — Etalab / Cerema
- INSEE IRIS (FiLoSoFi, recensement) — insee.fr
- IGN BD TOPO — Institut Géographique National

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