Prix immobilier à Biarritz (64200)
26 206 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 7 322 €/m² (1 643 ventes), maisons 8 195 €/m² (370 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 6 787 €/m² en 2026, en hausse de 46 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 7 875 €/m² en 2026, en hausse de 59 % depuis 2014. 30 647 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Biarritz
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 104 rues de Biarritz ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue de la Reine Victoria | 7 645 €/m² | — | 69 |
| Avenue de Verdun | 6 648 €/m² | — | 66 |
| Résidence Victoria Surf | 9 763 €/m² | — | 53 |
| Rue Perspect Cote des Basques | 11 626 €/m² | — | 42 |
| Avenue de la Marne | 6 963 €/m² | — | 39 |
| Résidence Imperatrice | 6 306 €/m² | — | 29 |
| Avenue François Mauriac | 7 851 €/m² | — | 25 |
| Avenue de l'Impératrice | 10 523 €/m² | — | 24 |
| Avenue du Maréchal Foch | 7 176 €/m² | — | 24 |
| Avenue de la Reine Nathalie | 7 089 €/m² | — | 23 |
| Rue Gambetta | 8 395 €/m² | — | 23 |
| Avenue de la Milady | 7 623 €/m² | 8 644 €/m² | 22 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 108 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 58 m² représentent 34 % du parc.
Jardins
40 % des maisons disposent d'un jardin > 500 m². La surface moyenne de jardin est de 865 m².
4 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (35 %). 3 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 3 pièces dominent le marché des appartements (28 %), suivis des 2 pièces (26 %).
Quartiers
25 763 habitants répartis en 12 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 26 259 € avec 56.9 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Front de Mer | 1 634 | 28 130 € | 54.2 % |
| Halles-Hurlague | 2 157 | 28 400 € | 48.6 % |
| Labordotte-La Colline | 2 069 | 27 860 € | 55.9 % |
| La Rochefoucauld-Aguilera | 2 087 | 28 000 € | 64.8 % |
| Les Rocailles-Lahouze | 3 016 | 23 420 € | 52.4 % |
| Mairie-Marne | 2 259 | 28 580 € | 54.2 % |
| Parc d'Hiver-Marion-Mouriscot | 2 730 | 25 370 € | 66.3 % |
| Parme-La Négresse | 2 395 | 23 350 € | 59.9 % |
| Pétricot-Reptou | 1 745 | 22 290 € | 47.2 % |
| République-Beau Rivage | 1 624 | 29 080 € | 54 % |
| Saint-Charles-Golf | 1 822 | 27 220 € | 58.5 % |
| Saint-Martin-Cité des Fleurs | 2 225 | 25 670 € | 62.5 % |